Чтобы реализовать нераспроданные новостройки в Новосибирске нужно почти 3 года, даже если больше ничего не строить

26.08.26

Исследование платформы bnMap.pro показало, что в 14 из 17 крупнейших российских городов для продажи оставшихся квартир в строящихся домах при текущем спросе потребуется от двух до 3,8 года. Эта информация была опубликована в издании «Ведомости».

Аналитики bnMap.pro прогнозируют, что быстрее всего застройщики смогут реализовать непроданные объекты в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону – примерно за 22 месяца. Тем не менее, даже эти сроки превышают стандартные рыночные показатели. Наиболее сложная ситуация наблюдается в Екатеринбурге, Красноярске, Омске и Самаре, где расчетное время реализации оставшихся квартир превышает три года. Компания MACON зафиксировала максимальный срок продажи в Омске, достигающий 4,4 года.

На реализацию начатого строительства в Новосибирской области потребуется 35 месяцев -
почти полные 3 года.

Сроки реализации нераспроданных квартир в новостройках в городах России

Эксперты указывают, что увеличение времени на продажу оставшихся объектов свидетельствует о растущем профиците на рынке новостроек. Это, в свою очередь, создает риски задержек в сдаче жилых комплексов, замедления строительной активности и увеличения расходов застройщиков из-за повышения стоимости кредитов.

Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор «Неометрии», пояснила, что застройщики не могут снижать цены на жилье из-за большого объема непроданного, поскольку рост себестоимости не оставляет им запаса рентабельности для демпинга без риска остановки проектов. Повышение конкуренции, скорее всего, будет происходить за счет программ рассрочки, субсидированных ипотечных продуктов и индивидуальных условий сделок.

Последние новости