На 37% увеличилось количество банкротств застройщиков за первое полугодие

Новости недвижимости | Строительство в России

26.08.26

В первом полугодии 2026 года российские строительные компании столкнулись с заметным ростом числа банкротств, достигнув отметки в 1,1 тысячи случаев, что на 37% превышает показатели предыдущего года. Подобная тенденция, согласно аналитике сервиса «Контур.Фокус», вызвана комплексом макроэкономических и отраслевых причин. Ключевым фактором, тормозящим развитие сектора, остается высокая стоимость заёмного финансирования, чему способствует сохраняющаяся высокая ключевая ставка.

Высокая стоимость кредитов напрямую влияет на финансовое состояние застройщиков, особенно тех, кто имеет менее устойчивые бизнес-модели, ограниченную ликвидность или проекты с низкими темпами продаж. В условиях сокращения спроса продажи концентрируются вокруг наиболее сильных игроков, что может привести к дальнейшей консолидации рынка. Крупные и финансово стабильные компании будут укреплять свои позиции, в то время как застройщики с высокой долговой нагрузкой и недостаточным объемом продаж сталкиваются с повышенными рисками.

Эвелина Ишметова, основатель «Школы девелопера», в интервью изданию ЦИАН приводит данные, согласно которым на 1 июля в процессе банкротства находилось 7,9 тысячи застройщиков, что составляет около 3% рынка.

Эксперт подчеркивает, что, несмотря на увеличение новых дел о банкротстве, общий портфель компаний, находящихся в процедурах, не растет, а по некоторым стадиям даже сокращается. Это свидетельствует о «чистке» рынка, где слабые игроки, накопившие проблемы ранее, уходят через банкротство, но системного, взрывного роста банкротств не наблюдается. Ключевая ставка по-прежнему является основным тормозом, так как обслуживание кредитов снижает маржу, а слабые продажи на фоне высоких ставок не позволяют генерировать достаточный денежный поток. Дополнительное давление оказывают рост себестоимости строительства и дефицит кадров.

Последние новости