Доля студий в российских новостройках снизилась

29.07.26

С января по июль 2026 года студии заняли 15% рынка новостроек в крупных городах России, снизившись на 2 процентных пункта за год, следует из данных «Циан», опубликованных «Коммерсантом».

Наиболее заметное уменьшение доли таких квартир произошло в Москве и Ростове-на-Дону, где оно составило 6 процентных пунктов, достигнув 11% в обоих городах. В столице это связано, в первую очередь, с ограничениями городских властей на возведение жилья площадью менее 28 квадратных метров.

Рынок студий активно развивался в России с 2010-х годов, а в 2023 году их доля в предложении достигла пика в 20%. Этот рост был обусловлен как социальными, так и демографическими факторами: благодаря льготной ипотеке и доступному кредитованию молодые люди начали приобретать собственное жилье, а инвесторы стимулировали спрос.

Сегодня студии чаще покупают для личного проживания. Инвестиционная привлекательность сохраняется в основном в курортных городах, в то время как в других регионах однокомнатные квартиры считаются более выгодным вложением.

Тем не менее, для застройщиков студии остаются самым маржинальным продуктом. Средняя стоимость квадратного метра студии по России составляет 210,9 тысяч рублей, что на 12% выше, чем в однокомнатных квартирах.

Последние новости