Как изменился спрос: малогабаритное жилье уступило место 2-комнатным квартирам

24.07.26

Раньше россияне чаще для покупки выбирали студии или однокомнатное жилье. Теперь ситуация изменилась, рассказал Евгений Шавнев, генеральный директор инвесткомпании ООО «ФЛИП». Сегодня на рынке недвижимости лидируют двухкомнатные квартиры площадью около 55 квадратных метров. Такие квартиры рассматривает большинство потенциальных покупателей квартир (68%).

Данный сдвиг в предпочтениях покупателей связан с изменением их целей и вызван повышением ключевой ставки Центробанка, а также корректировкой условий льготных ипотечных программ, уточняет эксперт. В настоящее время большая часть приобретаемого жилья (81% на вторичном рынке и 69% на первичном) покупается либо для немедленного проживания, либо как будущее жилье для детей.

Сократилась доля инвестиционных покупок, направленных на долгосрочную сдачу или последующую перепродажу. Если раньше эта доля составляла 30% на вторичном рынке и 50% в новостройках, то сейчас она снизилась до 19% и 31% соответственно. Таким образом, покупательский интерес сместился в сторону более функционального жилья, ориентированного на проживание.

Также наблюдается рост спроса на квартиры в высотных домах (более 20 этажей), но на более низких этажах — со 2-го по 9-й. По словам эксперта, каждый десятый покупатель выбирает более низкие этажи из соображений безопасности.

Что касается типа жилья, предпочтение отдается готовым квартирам, так как разница в цене с новостройками достигает порой рекордных 41%. Однако, только четверть продавцов вторичного жилья готовы идти на уступки. Если год назад 34% продавцов предлагали скидки в среднем 4,8%, то сейчас этот дисконт не превышает 3%.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

09.09.26 Большинство россиян, планирующих покупку в новостройке, ищут квартиру для семей с детьми

09.09.26 Региональный семейный капитал получили 64 тысячи многодетных семей

07.09.26 Почти половина владельцев недвижимости не хотят сдавать свои квартиры людям с питомцами

07.09.26 Нормативы стеклянных и зеркальных фасадов зданий разработают для защиты птиц

04.09.26 Количество дачных участков в России сокращается

04.09.26 В Росреестре объяснили, в каких случаях можно аннулировать сделку с недвижимостью

04.09.26 Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию упало до минимума за 6 лет

02.09.26 Строительный сектор в России обеспечивает около 20% ВВП

02.09.26 Ипотечная задолженность населения выросла на 11%

31.08.26 Новосибирская область превысила запланированные объёмы по переселению граждан из аварийного жилого фонда