В реальности лишь 1% семей с детьми смогли воспользоваться «Семейной ипотекой»

10.07.26

Согласно Отчету Института экономики города (ИЭГ) по доступности жилья за 2025 год, менее 1% российских семей с несовершеннолетними детьми смогли воспользоваться программой «Семейная ипотека». Институт экономики города, ведущий многолетние исследования доступности жилья, выявил ряд тенденций.

Несмотря на формальное улучшение показателей доступности, реальная возможность приобрести жилье в кредит снизилась. Аналитики ИЭГ отмечают, что доля семей, способных купить стандартное жилье (54 кв. м) за счет собственных и заемных средств, сократилась с 20,4% в 2024 году до 18,6% в 2025 году. Индекс доступности покупки жилья также ухудшился, снизившись с 72,3% до 67,4%.

С 2020 года наблюдается тенденция: развитие льготных ипотечных программ приводит к снижению доступности стандартных банковских продуктов для тех, кто не подпадает под условия господдержки.

В 2025 году «Семейная ипотека» составляла 70% от общего объема ипотечного кредитования. Однако, по оценкам ИЭГ, лишь 30% всех российских домохозяйств (включая одиноких граждан без детей) могли претендовать на эту программу. Реальная доля семей с детьми, получивших «Семейную ипотеку», оказалась значительно ниже 1%.

Основным барьером для ипотеки стали высокие процентные ставки по рыночным программам, обусловленные строгой денежно-кредитной политикой Банка России. Для большинства россиян, не имеющих права на льготные условия, приобретение жилья в 2025 году стало еще более затруднительным.

Пересмотр условий «Семейной ипотеки», изначально запланированный на 1 июля, был отложен до 1 октября. Ожидается, что новые параметры программы будут более жесткими.

Последние новости