Эксперты выяснили, на каких опциях покупатели новостроек экономят в первую очередь

03.07.26

Россияне готовы отказаться от определенных опций в новостройках для снижения стоимости жилья. Согласно данным группы «Самолет», в первую очередь под сокращение попадают чистовая отделка, вид из окна, а также балконы и лоджии.

Наибольшую экономию, в среднем 10-12%, можно достичь, отказавшись от чистовой отделки. В массовом сегменте разница в стоимости между квартирой без отделки («бетон») и с чистовой отделкой может достигать 27%.

Второй по значимости пункт для экономии – видовые характеристики. Покупатели часто выбирают квартиры с окнами во двор (экономия 7-15%), вместо видов на город, природу или парковые зоны. Наценка на квартиры с живописным видом может составлять от 10-20% на массовом рынке и до 50% в премиум-сегменте.

Третье место занимают балконы и лоджии. Отказ от этих элементов может снизить стоимость квартиры на 3-7%, учитывая, что застройщики изначально применяют понижающие коэффициенты к их площади при расчете цены.

В совокупности, отказ от чистовой отделки, улучшенного вида из окна и наличия балкона/лоджии для квартиры стоимостью 12 млн рублей может привести к экономии в 1,8-3,6 млн рублей, то есть 15-30% от общей цены.

Помимо первоначальной стоимости, современные жильцы также ищут возможности для оптимизации текущих расходов. Инфраструктура жилых комплексов, включающая социальные объекты и сервисы по концепции «город в городе», помогает сократить траты на транспорт. Таким образом, оценка новостройки все чаще включает в себя не только цену за квадратный метр, но и потенциал для будущей экономии благодаря комплексной инфраструктуре.

Последние новости