При рождении второго ребенка семьям разрешили брать ипотечные каникулы, не доказывая снижение дохода

26.06.26

Государственная Дума в финальном чтении одобрила законопроект, согласно которому с 1 сентября 2026 года семьи, в которых появился второй или последующий ребенок, смогут воспользоваться ипотечными каникулами сроком до полутора лет.

В настоящее время заемщик может взять «каникулы» (то есть воспользоваться льготным периодом) на 6 месяцев при двух условиях. Первое - доходы семьи снизились более чем на 20%. Второе - ипотечные платежи составляют более 40% семейного бюджета.

С принятием нового закона это изменится. Право будет возникать независимо от снижения среднемесячного дохода заемщика и размера его обязательств перед кредитором.

Льготный период устанавливается на срок до 18 месяцев вместо шести, но не более чем до достижения ребенком возраста полутора лет.

Отсрочка по процентам тоже изменится:
• с 1-го по 6-й месяц: проценты по кредиту начисляться не будут;
• с 7-го по 18-й месяц: проценты продолжат начисляться, но их оплату можно будет отложить.

Максимальная продолжительность такого периода составит 18 месяцев. Накопленные за период с 7-го по 18-й месяц проценты можно будет погасить позже равными частями, после того как будут выплачены текущие обязательства по ипотеке.

Оформить ипотечные каникулы можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка. Заемщик вправе в любое время досрочно прекратить действие льготного периода, уведомив об этом кредитора.

Для оформления ипотечных каникул потребуется предоставить свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, либо удостоверение многодетной семьи.

Новые положения закона будут распространяться и на кредитные договоры, заключенные до его вступления в силу, что делает эту меру поддержки доступной для многих семей.

Последние новости