Ведущие застройщики Новосибирска: рейтинг продаж жилья за первый квартал 2026 года

05.06.26

Новосибирский рынок первичного жилья продемонстрировал определенное замедление в первом квартале 2026 года после пиковых показателей в конце 2025-го, однако спад оказался менее выраженным по сравнению с рядом других мегаполисов. Общий объем реализованных площадей составил 132,5 тыс. кв. м, заключено 2720 сделок. Ежемесячно в среднем продавалось около 906 лотов, или 44,2 тыс квадратных метров. Ключевым драйвером спроса оставалась ипотека, обеспечившая 69,9% всех транзакций.

Сервис цифровой аналитики «Объектив.РФ» выявил, что лидерами по объему проданного жилья в первом квартале 2026 года стали следующие компании:
«Брусника» — 15 554 кв. м (11,7% рынка).
ГК «Расцветай» — 13 181 кв. м (9,9%).
ГК «СОЮЗ» — 11 933 кв. м (9%).
ГК КПД-ГАЗСТРОЙ — 8 727 кв. м (6,5%).
ГК СМСС — 8 570 кв. м (6,4%).

Важно отметить, что 17,9% всех сделок на первичном рынке были оформлены через договоры купли-продажи после ввода объектов в эксплуатацию.

В первом квартале 2026 года доля сделок с дисконтом составила 35,2% (средняя скидка — 6%, или 557 тыс. руб.), в то время как доля сделок с удорожанием составила 23,4% (средний прирост цены — 16,9%, или 949 тыс. руб.). Покупатели чаще всего доплачивали за улучшенную отделку и индивидуальные планировки.

Текущий объем предложения строящегося жилья достигает более 28,6 тыс. лотов (1,465 млн кв. м). При сохранении текущих темпов продаж (749 ДДУ в месяц), реализация всех непроданных квартир займет около 3 лет и 1 месяца, что является сигналом для застройщиков к более осторожному выводу новых проектов на рынок. По состоянию на март 2026 года, объем предложения на первичном рынке составил 17 967 лотов (930 тыс. кв. м). Средняя стоимость квадратного метра в марте 2026 года выросла на 2,3% и составила 175,4 тыс. руб.

Последние новости