Острый кризис в строительной сфере может затянуться на два-три года

Новости недвижимости | Строительство в России

14.05.26

Российская строительная отрасль находится на пороге серьезных вызовов, которые, по мнению экспертов Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), могут продлиться от двух до трех лет.

Аналитики отмечают, что с начала года наблюдается снижение инвестиционной активности. Основные причины ухудшения ситуации – это продолжительная сверхжесткая денежно-кредитная политика и увеличивающиеся расходы на обслуживание долга. Компании уже направляют рекордные 37% своей прибыли на выплату процентов, при этом строительный сектор демонстрирует одну из самых высоких долговых нагрузок, где чистые обязательства достигают 481% от EBITDA ("прибыль до вычета налогов, процентов по кредитам и амортизации"). Спад в отрасли также обусловлен значительными авансовыми вложениями девелоперов в землю, проектирование и инфраструктуру задолго до получения выручки.

Данные Росстата подтверждают тенденцию: объем строительных работ в первом квартале снизился на 10% по сравнению с прошлым годом. Эксперты связывают это с отменой льготной ипотеки, ужесточением условий семейных программ и высокими ставками по рыночным кредитам.

Спад в строительстве несет риски для промышленности, транспорта, занятости и общего экономического роста, отмечают эксперты. Для стабилизации ситуации предлагаются меры по снижению стоимости финансирования для застройщиков и покупателей, включая снижение ключевой ставки ЦБ, смягчение требований по льготной ипотеке и расширение программ поддержки для отдельных категорий граждан.

В целом, аналитики сходятся во мнении, что ближайшие два-три года станут для строительного рынка периодом кардинальной перестройки. Отрасли предстоит перейти от модели быстрого роста на дешевых кредитах к более устойчивому развитию, где будут преуспевать финансово дисциплинированные компании с качественно проработанными проектами.

Последние новости