Ипотека на новостройки в феврале упала почти в два раза

24.02.26

В феврале объемы выдачи ипотечных кредитов на новостройки сократились почти вдвое. Эксперты, опрошенные «Известиями», связывают это с новыми ограничениями по программе «Семейная ипотека» и исчерпанием ранее накопленного спроса на фоне ожидаемых перемен.

По данным аналитиков, количество заявок на ипотеку для первичного жилья в России за февраль упало на 46,6% по сравнению с январем и на 37,4% — к февралю 2025 года. Многие семьи, ранее откладывавшие покупку, поспешили оформить льготный кредит до нового года.

Рынок новостроек недавно пережил всплеск спроса, а теперь остывает. Покупатели сталкиваются с трудностями: по новым правилам дети должны быть прописаны с родителями-заемщиками по одному адресу, что проблематично для арендаторов. В альтернативных сделках, когда нужно продать старую квартиру для новой, покупатели требуют снятия с регистрации всех жильцов, что блокирует доступ к «Семейной ипотеке». Семьям приходится либо снижать цену, либо искать банки с рассрочкой взноса.

Риэлторы ожидают новую волну интереса из-за обсуждений дифференцированных ставок по числу детей, но ажиотаж будет слабее, чем в конце 2025-го, и сместится на вторичку. В целом по итогам I квартала аналитики ожидают спад на первичке на 20–25%, на вторичке — на 10–15%.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты