Новости недвижимости   |   Ипотека

Без льготных программ цены на новостройки были бы ниже на 20%

24.02.26

К такому выводу пришли специалисты Банка России, выводы которых опубликовал интернет-журнал Т-Банка. В середине 2024 года льготные ипотечные программы на новостройки достигли своего пика, спровоцировав рост цен на первичном рынке на 20%. К 2025 году рынок начал остывать, и, по мнению экспертов, оставшаяся "Семейная ипотека" уже не повышала цены. Исследователи связывают это с насыщением спроса: льготные кредиты получили все, кто мог и не мог их взять, а поскольку покупка жилья — редкое событие, спрос закономерно упал.

Льготные программы стимулировали рынок недвижимости, привлекая средства из других секторов экономики. Аналитики подчеркивают, что увеличение расходов населения на ипотеку привело к сокращению трат на другие товары и услуги. При этом бюджет страны столкнулся с огромным долгом: в прошлом году на субсидирование льготной ипотеки было потрачено почти 1,9 триллиона рублей.

Льготная ипотека также способствовала общему росту потребительских цен и инфляционных ожиданий. Высокие ожидания подогревали желание покупать жилье, так как оно воспринималось как дорожающее и как надежный актив в кризис. В результате, стандартные меры ЦБ по борьбе с инфляцией, такие как повышение ключевой ставки, оказались неэффективными, поскольку льготники не ощущали изменений в условиях кредитования.

Тема: Ипотека

13.04.26  Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26  По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26  Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26  Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26  С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26  Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26  Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

25.03.26  ЦБ рекомендовал банкам усилить поддержку пострадавших в сфере индивидуального жилищного строительства

23.03.26  Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26  Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26  Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26  Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26  Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26  Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26  По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

 Обратная связь, контакты