Инвестиции в участки под жилье снизились вдвое

Новости недвижимости | Строительство в России

08.09.25

В 2025 году их вложения снизились почти вдвое, подсчитали аналитики IBC Real Estate. По прогнозам компании, инвестиции во все виды недвижимости в этом году будут на 43% меньше, чем в 2024 году (около 750 млрд рублей – в 2025 году против1,31 трлн рублей – в 2024-м). Это означает лишь нормализацию объема инвестиций после пиковых значений последних двух лет, считают в инвестиций IBC Real Estate. С 2016 по 2021 год среднегодовой объем инвестиций в недвижимость России составлял 280 млрд руб. И только в последние несколько лет объемы настолько возросли.

Структура сделок немного перераспределилась, поясняет руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Произошло двукратное снижение доли торговой недвижимости в инвестициях (с 21% в среднем в 2016-2021 годах до 10% в этом году), за счет этого немного выросла доля жилой недвижимости (было 26% в 2016-2021 годах, сейчас 22%). Кроме того, увеличились доли складской (до 19%) и гостиничной (до 8%) недвижимости.

Низкую транзакционную активность жилых девелоперов он назвал одной из ключевых тенденций 2025 года. Рост кредитной нагрузки и дорогое кредитование ограничивают объем сделок в данном секторе.

«Сокращение вложений со стороны девелоперских компаний обусловлено, в первую очередь, снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты», - отмечают в IBC Real Estate. Так, по сравнению с прошлым годом совокупный показатель уменьшился более чем вдвое - до 85 млрд руб. Объем приобретений объектов коммерческой недвижимости, напротив, вырос на 15% год к году - до 39 млрд руб.

Последние новости