Новости недвижимости | Строительство в России
12.03.25
Количество кредитных договоров застройщиков с банками сокращается три месяца подряд. Объем проектного финансирования зависит от динамики запуска новых проектов.
Согласно данным ДОМ.РФ, в январе — феврале началось строительство 4,5 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, что на 23% меньше, чем за первые два месяца 2024 года. Руководитель Аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг не сомневается в том, что текущий портфель будет достроен, поскольку девелоперы, работающие по проектному финансировнию (98% строящегося жилья), финансово устойчивы. При этом более трети задолженности приходится на объекты, где средства на счетах эскроу полностью покрывают проектный долг, а ставка по нему — меньше 4%. «Пока рынок находится в равновесном состоянии, но если девелоперы продолжат сокращать запуски, то с 2027 года это может привести к дефициту предложения», — прогнозирует Михаил Гольдберг. Рыночный сегмент ипотеки заморожен высокими ставками, а льготный — полностью зависим от семейной программы с ее требованиями и ограничениями, отметил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов. Учитывая разгон стройки в последние годы, свободных площадей для восстановления рынка предостаточно, поэтому число новых договоров по проектному финансированию снижается и продолжит снижаться, прогнозирует эксперт.
Последние новости
14.08.25 Большинство городов-миллионников вошли в «красную зону» по показателю распроданности к стройготовности 13.08.25 Хуснуллин: Почти 20% российских девелоперов могут обанкротиться 12.08.25 Глава Минстроя России рассказал о ситуации в жилищном строительстве 08.08.25 Пополнение счетов эскроу замедлилось более чем вдвое 08.08.25 Марат Хуснуллин заявил о замедлении в жилищном строительстве 10.07.25 За полугодие вывод жилья на рынок сократился почти на четверть 09.07.25 Кадровая потребность строительной отрасли — 200 тысяч вакансий на 40 тысяч соискателей 07.07.25 Количество новых разрешений на строительство в России снизилось почти на четверть 02.07.25 Проектное финансирование для застройщиков подорожало в 1,5 раза 30.06.25 Государство будет субсидировать ставки по кредитам для застройщиков только в городах с населением менее 100 тысяч человек 27.06.25 Строительная сфера стала лидером в антирейтинге по уровню задолженности по зарплатам 26.06.25 «Спасения за счет госбюджета не будет»: Минстрой призвал застройщиков ответственно относиться к новым проектам 23.06.25 «Такого снижения не было никогда»: объем выданных разрешений на строительство упал на 22% 23.06.25 Мораторий на штрафы для застройщиков перед дольщиками продлили 20.06.25 К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30% >> Больше новостей по теме Строительство в России
|