Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Строительство в России

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

12.03.25

Количество кредитных договоров застройщиков с банками сокращается три месяца подряд. Объем проектного финансирования зависит от динамики запуска новых проектов.

Согласно данным ДОМ.РФ, в январе — феврале началось строительство 4,5 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, что на 23% меньше, чем за первые два месяца 2024 года.

Руководитель Аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг не сомневается в том, что текущий портфель будет достроен, поскольку девелоперы, работающие по проектному финансировнию (98% строящегося жилья), финансово устойчивы.
При этом более трети задолженности приходится на объекты, где средства на счетах эскроу полностью покрывают проектный долг, а ставка по нему — меньше 4%.
«Пока рынок находится в равновесном состоянии, но если девелоперы продолжат сокращать запуски, то с 2027 года это может привести к дефициту предложения», — прогнозирует Михаил Гольдберг.

Рыночный сегмент ипотеки заморожен высокими ставками, а льготный — полностью зависим от семейной программы с ее требованиями и ограничениями, отметил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов. Учитывая разгон стройки в последние годы, свободных площадей для восстановления рынка предостаточно, поэтому число новых договоров по проектному финансированию снижается и продолжит снижаться, прогнозирует эксперт.


Последние новости

Тема: Строительство в России

14.08.25  Большинство городов-миллионников вошли в «красную зону» по показателю распроданности к стройготовности

13.08.25  Хуснуллин: Почти 20% российских девелоперов могут обанкротиться

12.08.25  Глава Минстроя России рассказал о ситуации в жилищном строительстве

08.08.25  Пополнение счетов эскроу замедлилось более чем вдвое

08.08.25  Марат Хуснуллин заявил о замедлении в жилищном строительстве

10.07.25  За полугодие вывод жилья на рынок сократился почти на четверть

09.07.25  Кадровая потребность строительной отрасли — 200 тысяч вакансий на 40 тысяч соискателей

07.07.25  Количество новых разрешений на строительство в России снизилось почти на четверть

02.07.25  Проектное финансирование для застройщиков подорожало в 1,5 раза

30.06.25  Государство будет субсидировать ставки по кредитам для застройщиков только в городах с населением менее 100 тысяч человек

27.06.25  Строительная сфера стала лидером в антирейтинге по уровню задолженности по зарплатам

26.06.25  «Спасения за счет госбюджета не будет»: Минстрой призвал застройщиков ответственно относиться к новым проектам

23.06.25  «Такого снижения не было никогда»: объем выданных разрешений на строительство упал на 22%

23.06.25  Мораторий на штрафы для застройщиков перед дольщиками продлили

20.06.25  К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

>> Больше новостей по теме Строительство в России


наверх

 Обратная связь, контакты