Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин не исключает банкротств в строительной сфере

Новости недвижимости | Строительство в России

18.11.24

Из-за дорогой ипотеки и взлетевших цен на жилье спрос на новостройки существенно сократился. Это приводит к проблемам с наполняемостью эскроу-счетов и прямо влияет на ставку проектного финансирования для строительных компаний. Многие эксперты опасаются массовых банкротств застройщиков из-за высоких ставок. Если максимально высокие ипотечные ставки будут наблюдаться и в 2025 году, то в строительстве возникнут ощутимые проблемы: нераспроданные новостройки, отсрочка запуска жилья в эксплуатацию, заморозка новых проектов.

Риски банкротства некоторых застройщиков существуют, согласился вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России». Некоторые игроки рынка не рассчитали свои силы и могут не справиться с обязательствами.

Однако, власти не допустят банкротства российских девелоперов, считает вице-премьер. Он рассказал, что с губернаторами обсудили вопрос о поддержке граждан, которые взаимодействуют с застройщиками. Падения и взлёты происходят в любой стране мира, к ним следует подходить системно, отметил Хуснуллин. Вице-премьер напомнил о действующей с 2019 года системе эскроу-счетов в долевом строительстве жилья и подчеркнул, что дольщики в случае банкротства девелопера как минимум получат назад свои деньги.

Российским застройщикам может грозить банкротство в случае повышения ставок на ипотеку, рассказал президент Becar Asset Management Александр Шарапов на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости.

«Надо внимательнейшим образом смотреть на то, что происходит вокруг нас на Западе и Востоке, потому что мы не живем в особых условиях. В Германии за два года - минус 50% стройки после повышения ставок, минус 60% покупки жилья в ипотеку. Тысячи банкротств. Надо просто Минстрою подсказать - вы или поддерживайте, или мы пойдем тоже по пути Германии и других стран. За последние два года банкротств, на самом деле, сокращения объемов стройки невероятные», - цитирует господина Шарапова издание РИА Новости.

Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик ранее сообщал, что за последний год более трети нового жилья в стране не было сдано в срок. «Как показывает опыт, при значительном срыве первоначального срока сдачи дома окончания стройки придется ждать в среднем двадцать с половиной месяцев», — подчеркнул эксперт. При этом до конца 2024 года в стране действует мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек.

Последние новости