Застройщиков предложили проверить на ценовой сговор

Новости недвижимости | Строительство в России

09.07.24

С просьбой провести проверку на предмет ценового сговора застройщиков жилья обратился в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) вице-спикер Госдумы Борис Чернышов.

С 2018 по 2023 год в совокупной стоимости квадратного метра жилья доля стройматериалов и работ снизилась с 45% до 27%, а доля, не связанная с работами и стройматериалами, наоборот, выросла с 23% до 54%. Такие данные приводит в обращении Чернышов, ссылаясь на аналитическое исследование, представленное в Общественной палате.

По сути, речь идет о двукратном повышении прибыли девелоперов, считает автор обращения. При этом более подробно проанализировать это невозможно из-за отсутствия статистики о себестоимости строительства, которую застройщики не представляют в Росстат (эта позиция исчезла из статистики, поскольку, указывали в Росстате, большинство застройщиков отказывалось предоставлять информацию).

«Это предположение подтверждает и другой косвенный показатель: с 2018 по 2023 год средняя стоимость квадратного метра жилья возросла в 2,2 раза, хотя стройматериалы в среднем подорожали только в 1,5 раза», - отмечает Чернышов.

«Цены на жилую недвижимость не подлежат государственному регулированию, - уточнили в ФАС. Вместе с тем в случае, если на рынке жилой недвижимости будет выявлен факт картельного или ценового сговора, служба примет меры антимонопольного реагирования, говорится в сообщении

«Проверить стоило бы не только самих застройщиков, но и участников земельного рынка, обоснованность затрат на коммуникации и инфраструктуру, получение разрешительной документации, привлечение и стоимость труда рабочих, среди которых много мигрантов, - считает профессор Финуниверситета при правительстве РФ Александр Цыганов.

«Никакого заговора застройщиков нет. Есть реальные экономические факторы, влияющие на рост стоимости жилья», - считает и основатель компании по комплексному ремонту жилья Smarthome Альбина Сакаева. За последние четыре года стройматериалы подорожали почти на 70%. Еще один фактор - нехватка рабочих. Количество мигрантов значительно снизилось, а расходы на оплату труда выросли.

Последние новости