Россияне стали реже тратить маткапитал на приобретение жилья - только половина материнских сертификатов в 2022 году была направлена на эти цели

Новости недвижимости | Материнский капитал

14.08.23

По итогам прошлого года лишь половину сертификатов на материнский капитал россияне потратили на приобретение квартир, пишет ЦИАН.

Число семей с детьми, получивших сертификат на маткапитал, в 2021 и 2022 годах сокращалось на 13% ежегодно. Тренд на снижение был также характерен для 2016–2019 годов.

Исключением стал 2020 год, когда было принято решение выдавать маткапитал при рождении не только второго ребенка, но и первого. Но такая мера имела кратковременный эффект: нынешние показатели по количеству выдаваемых сертификатов сопоставимы с 2015 годом, и это несмотря на то, что маткапитал доступен при появлении первенца.

В среднем маткапитал покрывает 13% стоимости квартиры, подсчитали в ЦИАНе. С 2018 по 2023 год средняя стоимость жилья в продаже выросла на 73%: с 3,54 до 6,12 млн рублей. Маткапитал стал больше на 71%- индексация маткапитала отстала от реальной динамики цен на жилье, делают выводы эксперты.

На вторичном рынке крупных городов в июне 2023 года на средства материнского капитала можно приобрести в среднем 6,9 кв. метров, выяснили аналитики сайта. Относительно прошлого года отмечен рост на 0,5 кв. м. Это объясняется меньшим ростом стоимости квадратного метра за год (+4,4%) в сравнении с индексацией маткапитала (+11,9%).

Несмотря на положительную динамику по доступности жилья, относительно 2021 года маткапитал приносит меньшую пользу: два года назад в крупных городах на субсидию можно было приобрести 7,3 кв. м, а в 2020-м — 8,7 кв. м (максимальное значение за последние пять лет).

В июне 2020 года, после локдауна, жилье еще не показывало большой рост в цене, а индексация маткапитала на 36% уже была проведена. То есть выиграли те покупатели, которые успели потратить маткапитал летом 2020 года. Текущая польза субсидии находится на уровне 2019 года — 6,7 кв. м тогда и 6,9 кв. м сейчас.

Приобретение недвижимости — не единственный способ потратить субсидию. Также можно оплатить образование ребенка, сформировать накопительную часть трудовой пенсии матери или ежемесячную выплату из средств маткапитала (для семей, чей доход меньше двух прожиточных минимумов на душу населения в регионе).

В 2022 году по 26% сертификатов МСК семьи выбрали именно ежемесячные выплаты в качестве финансовой помощи. Еще 24% сертификатов направлено на оплату образования ребенка и 50% потрачено на приобретение жилья. Для сравнения: пять лет назад на покупку квартиры направлялся 81% сертификатов, а 10 лет назад — 95%.

С ростом стоимости жилья маткапитал теряет свою актуальность именно для улучшения жилищных условий. Все чаще россияне предпочитают тратить субсидию, получая единовременную выплату или для оплаты образования. Особенно это заметно в тех регионах, где размер субсидии имеет минимальную долю от стоимости средней квартиры, отмечается в материале.

За пять лет порядка 1,1 млн сертификатов было потрачено на оплату образования. Еще 3,4 млн — на улучшение жилищных условий. 0,6 млн семей получили ежемесячные выплаты и порядка 6 тыс. семей решили направлять средства на будущую пенсию родителя.