Новости недвижимости | Строительство в России
07.02.23
В Национальном объединении застройщиков жилья прогнозируют в ближайшем будущем снижение объёмов проектного финансирования. Причина — замедление темпов наполнения эскроу-счетов. Об этом на конференции «Рынок недвижимости 2023: новые вызовы – новые возможности» сообщил руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик.
«Скорее всего, сейчас банки начнут притормаживать проектное финансирование, пока не будут наполняться счета эскроу», — цитирует Холопика «Интерфакс».
По его словам, с момента запуска механизма проектного финансирования строительства жилья соотношение средств на счетах эксроу и выданных застройщикам кредитов «было положительное». Сейчас счета эскроу только на 89% покрывают банковские кредиты. «То есть, стройка на 11% финансируется из других источников, – пояснил Холопик. – Это в среднем по банковскому сектору. А если посмотрим Сбер, то у них 79%. То есть, Сбер уже на 21% финансирует стройку своими деньгами, а не деньгами, которые застройщики собрали на эскроу».
Что делать? Нужно «разгонять продажи», считают в НОЗА. Иначе финансирование проектов будет обходиться застройщикам существенно дороже.
Однако, в Национальном объединении строителей никаких таких рисков не наблюдают, пишет СМИ.
«Показатель 100 миллионов квадратных метров всех видов жилых площадей, которые будут введены 2023 году, абсолютно просматривается. Более 50% от этого объема уже нашли своих покупателей-инвесторов», – заявил на том же мероприятии президент НОСТРОЙ Антон Глушков. По его мнению, за последние полтора года девелоперы накопили достаточный запас прочности. И, прежде всего, речь идет не о ценовых показателях, а о временных.
«Ситуация со сделками стала меняться в лучшую сторону. Объем жилья, строящегося с использованием счетов эскроу, приблизился практически к 90%. Гарантии со стороны застройщиков высокие. Инвесторы охотно вкладывают деньги в жилищное строительство. Если еще год назад даты сделки смещались ближе к завершению проекта, то сейчас они смещаются на 3-5 месяцев до окончания строительства в зависимости от типа стройки», – цитирует Глушкова его пресс-служба.
Последние новости
24.04.24 В среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось 15.04.24 Глава Центробанка предложила увеличить сумму возмещения по эскроу до 20 млн рублей 12.04.24 Более 7 тысяч га для жилищного строительства выявили по проекту «Земля для стройки» с начала 2024 года 01.04.24 Более 40 городов приостанавливают выдачу разрешений на строительство 26.03.24 Застройщикам вернули мораторий на начисление неустойки 20.03.24 По выданным разрешениям в России планируется построить более 155 млн кв.м жилья 19.03.24 Почти на 36% меньше жилья сдали российские застройщики за первые два месяца года 11.03.24 Стройиндустрия входит в топ отраслей с самым высоким кадровым голодом 08.02.24 В России хотят создать новую схему строительства жилья на деньги дольщиков - альтернативу эскроу-счетам 05.02.24 Объемы жилищного строительства в 2023 году превысили показатели 2022 года 01.02.24 Депутаты подняли вопрос об ограничении прибыли застройщиков, пользующихся господдержкой 30.01.24 Вклад строительной отрасли в экономику вместе со смежными областями – свыше 13% 25.01.24 В России в 2023 году введено более 110 млн кв м жилья - половина всего объема строящейся недвижимости приходится на 7 субъектов 24.01.24 Объём строительных работ вырос на 7% в 2023 году 09.01.24 В пересчете на жителей сейчас в России строится в полтора раза больше жилья, чем в советское время >> Больше новостей по теме Строительство в России
|