В Госдуме предложили запустить массовое строительство арендных домов с дешевым жильем

Новости недвижимости | Строительство в России

07.12.22

Запустить массовое строительство арендных домов с недорогими квартирами предложили члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, пишут «Известия».

Инвесторам таких домов предоставят льготы на 10 лет — нулевой налог на прибыль, на землю, на владение объектом, а также льготные кредиты на финансирование стройки. Еще одной мерой может стать реализация земли застройщикам за долю государства в проектах. Законопроект планируется внести в Госдуму в начале 2023 года. Осуществление инициативы поможет сделать рынок аренды привлекательнее для девелоперов и позволит вывести из серой зоны этот сегмент рынка, считают эксперты.

Созданием арендных домов в России уже занимается институт развития «Дом.рф» — госкомпания выкупает квартиры для сдачи у застройщиков в Москве, Приморском крае, Тюменской, Воронежской и Свердловской областях.

При этом, по словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александра Якубовского, девелоперы сейчас не заинтересованы в строительстве арендных домов из-за слишком долгого срока окупаемости инвестиций и отсутствия четких законов для этого сегмента рынка.

«Отрасль нуждается в развитии, в привлечении дополнительных игроков. Такой инструмент, как арендное жилье, вполне удобен при сегодняшней мобильности граждан, возможностях удаленки и желании работать, например, в более удачном климате или в менее густонаселенном городе», — отметил эксперт.

«В большинстве развитых стран люди арендуют жилье, не имея своего. Это решает жилищный вопрос и вопрос трудовой миграции, снимает различные барьеры», — уточнил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции КПРФ Роман Лябихов.

«Этим попыткам — запустить массовое строительство арендных домов — уже много лет. Пока фактическая реализация таких проектов приводила к тому, что появлялись пусть и достаточно качественные, но при этом единичные в региональном масштабе объекты, где ставки аренды на 30-40% выше средних уровней», — рассказал руководитель компании «Циан.аналитика» Алексей Попов. По его словам, создать конкурентоспособную альтернативу предложениям на рынке аренды в советском жилом фонде и даже в новостройках комфорт-класса за счет арендных домов пока не получается.

Последние новости