Экономист Наталья Зубаревич посоветовала быть «очень аккуратным» девелоперам Новосибирска и других городов-миллионников

Новости недвижимости | Строительство в России

31.10.22

Центральный банк отмечает снижение потребительской активности и в целом негативное влияние мобилизации на экономику, особенно в малом и среднем бизнесе, в том числе и из-за дефицита сотрудников. Профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич рассказала об экономических последствиях мобилизации и влиянии на строительный рынок регионов.

После начала мобилизации люди стали очень осторожно относиться к каким-то потребительским планам, ипотеке, потребкредитованию, рассказала Н.Зубаревич: «Потребление вообще будет снижаться, это очевидно. Первое: количество потребителей уменьшилось, уж простите за черный юмор. Кто ушел потреблять через Минобороны, кто — в других странах».

Продолжается спад доходов населения, и все население сжимается. Поэтому можно спокойно прогнозировать снижение потребления.

«Мы прекрасно понимаем, что в крупных городах это обрушит ипотеку: не сильно, постепенно. Ипотека — это вдолгую, если у вас нет уверенности, вы при прочих равных ипотеку скорее не возьмете», — отмечает эксперт.

«Следом — проблемы крупногородского жилищного строительства. Кто забыл — напомню: в январе-августе 2022 г. 21% всего ввода жилья в стране приходился на Москву и Московскую область. Еще 7% — Питер и Ленинградская область. Еще почти 8% — Краснодарский край. Вот где сидит жилищное строительство. Ждите ответку, спрос будет сокращаться. Но скорее не в этих территориях, а прежде всего в других городах-миллионниках и региональных центрах, где нет такой притягательной силы, как в Москве и Московской области за счет возможности агломерации, и нет такого притяжения, как теплое солнце и юг, как в Краснодарском крае. Поэтому я бы советовала быть очень аккуратным девелоперам Новосибирска и городов-миллионников на Волге. Удар по этому сектору будет точно. Но опять же, он нацелен на крупные города. А удар по потреблению зависит от длительности отъезда, а он зависит от — назовем это правильным словом — от длительности спецоперации. Поэтому все расчеты ВВП абсолютно относительны», - отмечает эксперт.

Последние новости