Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Коттеджи, дачи, садовые участки

Дачники вновь заинтересовались деревом: цены на брус и доску опустились до уровня апреля прошлого года

08.07.22

Спрос на строительство индивидуальных домов в России оживает, однако он все еще ниже, чем был в последние два года. Об этом рассказала сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова. Сейчас спрос оказался на уровне допандемийных лет, когда еще не было ажиотажного спроса на загородное строительство. Очереди расписаны на полтора-два месяца вперед, тогда как в прошлом году растягивались на полгода и более.

Весной спрос был ниже, чем год назад, на 50-70%, отмечает владелец компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. За последний месяц, с мая, он вырос на 10%, что связано с усилением рубля, снижением ключевой ставки и новыми льготными программами. Однако многие потенциальные покупатели все еще держат паузу из-за нестабильной ситуации. "Покупатели ищут объекты из дерева (знают, что оно дешевеет сильнее всего) либо готовые или в высокой степени готовности дома, - отмечает Лазовский. - Желательно, не в коттеджных поселках, а в поселениях или деревнях. Связано это с тем, что покупатель минимизирует все траты и не хочет даже платить взносы в поселке".

Между тем цены на дома, достигавшие пика в августе прошлого года, существенно снизились. Общий спрос невысокий, потому что застройщики покупают меньше материалов, это вынуждает производителей снижать цены, отмечает Лазовский. Экспорт в Европу встал, а Китай не может скупать древесину в больших объемах из-за сложностей с доставкой, поясняет Юрлова.

Цены на дерево откатились на уровень апреля прошлого года. К примеру, кубометр клееного бруса, который в августе стоил до 90 тысяч рублей, а в январе 61-64 тысячи, сейчас продается по 46-52 тысячи. Сырая доска, продававшаяся в начале года по 19-25 тысяч рублей за кубометр, сейчас подешевела до 14-19 тысяч. В прошлом году некоторые владельцы участков меняли планы и решали строить дом не из дорогого бруса, а из газобетонных блоков, сейчас обратная тенденция - покупатели опять присматриваются к дереву, отмечает Юрлова. Между тем газобетонные блоки тоже подешевели - с 10,5 до 8,5 тысяч рублей за кубометр, сообщает Лазовский.

Стало дешевле устройство фундамента - бетон подорожал, но цены на арматуру существенно снизились. В целом фундаменты стали дешевле на 15% по сравнению с августом прошлого года.

Стоимость квадратного метра индивидуального деревянного дома подешевела с пиковых 90-100 тысяч рублей в августе до 60-80 тысяч рублей, говорит Юрлова. Дальше дешеветь пиломатериалы вряд ли будут, считает она. Даже если будет затоваривание - производители лишь остановят лесопилки и будут распродавать то, что накопилось на складах.

Между тем дешевеют только дома эконом-сегмента, отмечают эксперты, опрошенные Российской газетой. Общая стоимость дома в премиальном и высоком ценовом сегменте, напротив, выросла. В домах этого класса довольно большой процент импорта: экологичные клеи, мембраны, лакокрасочные материалы, оконные профили и т.д.


Последние новости

Тема: Коттеджи, дачи, садовые участки

10.06.25  Выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в России рухнула в четыре раза с начала года

09.06.25  Правительство вдвое увеличит срок сдачи ИЖС, строящихся по ипотечным программам

30.05.25  Участники загородного рынка разработали классификатор жилой загородной недвижимости

26.05.25  В правительстве обсуждают льготные тарифы на воду и электричество для садоводов

16.05.25  Каждый третий россиян планирует делать ремонт на даче в этом году

16.05.25  Эксперты выяснили, как новосибирцы представляют идеальное загородное жилье

05.05.25  Россияне построили более 170 тысяч частных домов с начала года

28.04.25  В России запущен рейтинг строителей ИЖС – сервис призван помочь пользователям выбрать подрядчика

27.02.25  Правительство направит 1 млрд рублей на программу социальной газификации

20.11.24  Кадастровую оценку с 2026 года будут проводить с помощью электронной системы

22.10.24  Число кредитов на строительство дома в сентябре упало на 73%

15.07.24  Ставка на индивидуальное строительство: власти дадут кредиты под 1% застройщикам частных домов

21.06.24  Строительство частных домов в России выросло на четверть

29.05.24  Эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве заработают в сентябре

27.04.24  Около 10-15% участков в садоводческих товариществах не используются хозяевами

>> Больше новостей по теме Коттеджи, дачи, садовые участки


наверх

 Обратная связь, контакты