Спрос на покупку вторичных квартир в России по итогам I квартала этого года снизился на 11%

08.04.22

Эксперты Авито Недвижимости выяснили, что спрос на покупку вторичных квартир в России по итогам I кв. этого года снизился на 11% по сравнению с предыдущими 3 месяцами, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 9%.

«Снижение спроса и предложения по сравнению с 4 кварталом 2021 года — сезонное: традиционно в конце года покупатели и продавцы наиболее активны, а в январе наблюдается затишье. В этом году на снижение показателей также могла повлиять экономическая нестабильность в марте», — прокомментировал руководитель направлений Вторичной и Загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Хахулин.

Среди регионов наиболее заметно за год снижение спроса на вторичном рынке в Сочи (-48%) и Краснодара (-36%), отметили аналитики. Однако в некоторых городах интерес к покупке квартир заметно вырос: в Москве — на 59%, в Екатеринбурге — на 22%. В Новосибирске в I кв. этого года пользователи интересовались вторичным жильем на 11% чаще, чем годом ранее, но на 7% реже, чем в IV квартале 2021 г.

Средняя стоимость квадратного метра в России по итогам I кв. этого года составила 100 тыс. руб., что на 8% выше показателей предыдущего квартала и на 39% — показателей аналогичного периода прошлого года. Активнее всего цены росли на юге страны: в Краснодаре — на 75%, в Сочи — на 58%, в Ставрополе — на 45%. Минимальный рост, на 17%, был зафиксирован в Ижевске и Уфе. В Новосибирске квадратный метр на вторичном рынке стоил 92 554 руб., что на 27% выше, чем годом ранее и на 7% — чем в предыдущем квартале.

По-прежнему основу вторичного рынка в России составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На них приходится 35% и 30% соответственно. Трехкомнатные квартиры составляют 22% от общего объема предложения, студии — 8%, многокомнатные квартиры — 5%. Примечательно, что по сравнению с I кв. прошлого года только студии показали заметную динамику по объему предложения на Авито Недвижимости: их в продаже стало на 47% больше. Спрос на них также вырос больше, чем на другие сегменты — на 16% год к году, заключили аналитики.

Последние новости