Для дачников разработают новые правила, как вернуть беcхозный участок в садоводческое товарищество

Новости недвижимости | Коттеджи, дачи, садовые участки

21.09.18

В будущем году вступает в силу закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Министерство юстиции России намерено детально изучить, как будет работать новое законодательство, пишет "Российская газета".

Свои предложения в ведомство намерены представить в том числе эксперты Ассоциации юристов России (АЮР). По их мнению, одна из проблем, мимо которой не пройти: необходим утвержденный порядок работы с бесхозными участками. Свои предложения на этот счет подготовят эксперты АЮР и направят в Минюст.

Если на территории товарищества находятся участки, от которых их владельцы фактически отказались, потребуются типовые документы и понятный алгоритм действий. Процедура, по мнению экспертов, может выглядеть так: члены СНТ могут сделать собственный акт обследования участка. В комиссию могут войти в том числе владельцы соседних соток. Они официально зафиксируют, что земля заросла бурьяном. Будет подсчитана задолженность по указанному участку, его владелец будет исключен из членов СНТ. При этом необходимо будет направить хозяину, забросившему свою землю, претензию с приложением акта и расчета задолженности. Адрес должен быть известен правлению садового товарищества.

По истечении месяца после возврата или доставки такой претензии правление собирается и принимает решение об обращении в местную администрацию для постановки такого участка на учет как бесхозного с требованием преимущественной покупки его членами СНТ. К заявлению прилагается протокол собрания и акт обследования участка. "Нужно избежать торгов на общих началах, чтобы члены СНТ имели преимущество в выкупе", -
отмечает один из экспертов.

Было бы логично, чтобы СНТ или его члены также могли обратиться в суд с иском о постановке участка на учет как бесхозного и признании на него права собственности, не дожидаясь, когда это сделает Росреестр.

По решению суда участок в таком случае признавался бы бесхозным и обращался в собственность СНТ или его члена. Без торгов, но СНТ или его член должны будут уплатить его стоимость в местный бюджет. Можно было бы установить срок для такого обращения в суд, полагает эксперт. Например, два года с момента принятия положительного решения администрацией по заявлению СНТ . В АЮР подчеркивают, что пока это предложения, которые будут направлены в официальные инстанции в рамках работы по мониторингу правоприменения.

Последние новости