Застройщики стали хуже обслуживать кредиты на строительство: объем просрочек вырос на 27%

Новости недвижимости | Строительство в России

21.01.26

За 2025 год строительные компании значительно увеличили объем просроченных кредитов, что стало следствием ряда экономических факторов. По информации Центробанка, к ноябрю 2025 года объем невыплаченных вовремя кредитов, выданных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на строительство, превысил 279 млрд рублей. Это на 27% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, сообщают "Известия".

В то же время общий портфель ссуд, выданных на строительство, увеличился всего на 10%, достигнув примерно 5,2 трлн рублей. Доля просроченной задолженности в общем портфеле выросла до 5,4%, что свидетельствует об ухудшении качества кредитного портфеля строительных компаний.

Высокая ключевая ставка привела к удорожанию заемных средств для застройщиков и одновременному снижению спроса на новое жилье из-за дорогой ипотеки. Это сократило денежный поток от продаж, используемый для обслуживания кредитов. Отмена массовой ипотечной программы под 8% и сужение условий семейной ипотеки также повлияли на спрос.

По данным Frank RG, за 11 месяцев 2025 года банками было выдано застройщикам около 3,58 трлн рублей кредитов, что почти на 21% меньше, чем годом ранее.

Если высокая ключевая ставка будет сохранятся длительное время, в 2026 году ситуация может ухудшиться, так как правительство рассматривает ужесточение условий по льготной ипотеке, считают эксперты.

Последние новости