Новости строительства | Строительство в России
09.07.18
Банк «Российский капитал» назвал базовую ставку, по которой готов выдавать кредиты застройщикам в рамках проектного финансирования. Для начала она составит 12%, но по мере продаж может снизиться до 3%, пишет Строительный портал.
Как сообщается на сайте «Дом.рф», выдавать кредит «Роскап» планирует на срок от трех до пяти лет, минимальный размер займа — 300 млн руб. Застройщик должен соответствовать ряду требований: иметь опыт работы от трех до пяти лет, в течение которых должен построить более 10 тыс. кв. метров недвижимости и реализовать два таких же проекта, под который берет кредитные средства. Кроме этого, у застройщика не должно быть обязательств по кредитам, ссудам и поручительствам, кроме целевых займов. У него должна быть положительная репутация и отсутствовать налоговые недоимки и незакрытые иски.
Напомним, в начале июля Сбербанк представил новый продукт — кредитование с применением счетов эскроу, но базовые процентные ставки по нему не назвал. Ранее, по данным СМИ, банк выражал готовность работать под 4,8%.
Руководитель аналитического центра ООО «Русипотека» Сергей Гордейко считает, что 12% — слишком большая ставка. По его оценке, «красная цена» в рамках проектного финансирования для крупных компаний уже в скором времени составит не более 4%. «Если в одном банке накапливаются средства от продажи квартир на эскроу-счетах, банк открывает счета застройщиков, ведет его проектное финансирование и имеет квалифицированный персонал, то риски снижаются. Остается известный коммерческий риск неудачного проекта. Но он минимизируется кредитованием по частям с оценкой продаж. В связи с укрупнением строительного и банковского секторов, можно быть уверенным, что эти крупные игроки с задачей справятся», — цитирует эксперта портал «Ради Дома PRO».
По мнению Гордейко, кредитование застройщиков не будет дороже нынешнего, средняя ставка составит 7% годовых. Этому будет способствовать потеря застройщиками денег дольщиков. В свою очередь, банки должны отдать эти деньги застройщикам дешево, поскольку заслуги банков в привлечении этих средств нет. Потребуется лишь просто «донастроить» регулирование эскроу-схемы, полагает эксперт.
Последние новости
24.04.24 В среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось 15.04.24 Глава Центробанка предложила увеличить сумму возмещения по эскроу до 20 млн рублей 12.04.24 Более 7 тысяч га для жилищного строительства выявили по проекту «Земля для стройки» с начала 2024 года 01.04.24 Более 40 городов приостанавливают выдачу разрешений на строительство 26.03.24 Застройщикам вернули мораторий на начисление неустойки 20.03.24 По выданным разрешениям в России планируется построить более 155 млн кв.м жилья 19.03.24 Почти на 36% меньше жилья сдали российские застройщики за первые два месяца года 11.03.24 Стройиндустрия входит в топ отраслей с самым высоким кадровым голодом 08.02.24 В России хотят создать новую схему строительства жилья на деньги дольщиков - альтернативу эскроу-счетам 05.02.24 Объемы жилищного строительства в 2023 году превысили показатели 2022 года 01.02.24 Депутаты подняли вопрос об ограничении прибыли застройщиков, пользующихся господдержкой 30.01.24 Вклад строительной отрасли в экономику вместе со смежными областями – свыше 13% 25.01.24 В России в 2023 году введено более 110 млн кв м жилья - половина всего объема строящейся недвижимости приходится на 7 субъектов 24.01.24 Объём строительных работ вырос на 7% в 2023 году 09.01.24 В пересчете на жителей сейчас в России строится в полтора раза больше жилья, чем в советское время >> Больше новостей по теме Строительство в России
|