НСК.netПоиск   Карта сайта Полная версия

 Инструкции   |   Оформление дома, земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Оформление дома, земельного участка для индивидуального жилищного строительства

С 1 марта 2010 года в России упрощена процедура оформления права собственности на дома и земельные участки - это предусмотрено поправками в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Среди наиболее значимых изменений можно отметить возможность одновременной подачи заявлений и документов на осуществление государственного кадастрового учета и проведение государственной регистрации прав, а также отмену требования об обязательном представлении на государственную регистрацию прав кадастрового паспорта земельного участка, а с 1 января 2013 года - также кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства. Кроме того, заявления можно будет направлять по почте ( правда, в этом случае придется выполнить ряд условий, в том числе заверить подлинность подписи заявителя на заявлении в нотариальном порядке).


Объект регистрации

Созданный объект на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного Кодекса РФ (до 31.10.2001г.)

Документы

1) Заявление о государственной регистрации права собственности

2) Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия - с 29 января 2010 г. размер госпошлины составляет 200 рублей).

3) Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

4) Технический паспорт объекта (в двух экземплярах)

5) Правоустанавливающий документ на земельный участок (в двух экземплярах), на котором расположен объект. Не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6) Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах). Не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или предоставлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

1) Заявление о государственной регистрации права собственности

2) Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия - размер госпошлины составляет 200 рублей).

3) Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

4) Один документ из перечисленных ниже (в двух экземплярах):
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в прядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.

Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

5) Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Где получить

Технический паспорт - выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества.

Кадастровый план - выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения земельного участка.

Кадастровый план - выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.

Куда обращаться с документами

Территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка

Документы-основания

Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006  N 93-ФЗ


Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 17.08.2006 № 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»


Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: www.to54.rosreestr.ru.


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан


Оформление дома, земельного участка для личного подсобного хозяйства


Оформление дома, земельного участка для индивидуального жилищного строительства


Оформление гаража, участка для гаражного строительства

наверх

 Обратная связь, контакты