Поиск на сайте  Карта сайта    Полная версия сайта

Инструкции  |  Приватизация

Приватизация

Приватизация — бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими помещений в государственных или муниципальных фондах.


Правовой основой для приватизации в России служит ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г.


В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.


Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.


Приватизация началась в 1991 г. Срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 г. Позднее он был продлен до 1 января 2010 г., затем - до 1 марта 2010 г. Предполагалось, что после этой даты граждане смогут оформить в собственность квартиры, в которых они проживают на условиях соцнайма, только выкупив ее у муниципалитета по рыночной цене. В начале января 2010 года Госдума еще раз продлила сроки бесплатной приватизации жилья - до 1 марта 2013 г. Продление сроков было и позднее...

В 2017 году принят закон, согласно которому бесплатная приватизация жилья бессрочно продлена для всех граждан России. Нормы, которые ограничивали ее срок, утратили силу.


Приватизация жилья имеет важное значение: зарегистрировав право собственности, гражданин может распоряжаться квартирой по своему усмотрению – продавать, менять или дарить. Неприватизированная квартира принадлежит государству, и проживающий в ней по договору социального найма гражданин не может совершать никаких сделок с жильем.


Начинать процесс приватизации квартиры стоит лишь после того, как все постоянно зарегистрированные в ней граждане дадут на это свое согласие. Если один из нанимателей квартиры против приватизации, то и все остальные не могут воспользоваться таким правом.


Итак, если Вы приняли решение о необходимости приватизации, дальнейшая схема действий должна быть следующей:


Приватизация - ЭТАП 1

Адрес

Цель

Необходимые документы

Городское БТИ

(Трудовая, 3)

Получить информацию, вызвать техника БТИ, получить план на квартиру, кадастровый паспорт.

При себе иметь оригиналы и копии:

- ордер на квартиру,

- паспорт,

- выписка из домовой книги (действительна в течение 10 дней).

Приватизация - ЭТАП 2

Адрес

Цель

Необходимые документы

Городское жилищное агентство мэрии Новосибирска (кроме жителей Заельцовского района).

(Трудовая, 1)

Для жителей Заельцовского района –

Районная администрация (Дуси Ковальчук, 272/1)

Если жилплощадь в муниципальной собственности, нужно отдать документы и оформить договор передачи квартиры в собственность.

Если жилплощадь не в муниципальной собственности, необходимо отдать документы и ждать регистрации права муниципальной собственности. Только после этого оформляется договор передачи квартиры в собственность.

При себе иметь оригиналы и копии:

- ордер на квартиру,

- полученные документы из БТИ,

- паспорта членов семьи (при отказе от приватизации одного из совместно проживающих совершеннолетних членов семьи требуется предоставить нотариально удостоверенный отказ от приватизации);

- свежая выписка из домовой книги (действительна в течение 10 дней),

- свидетельство о браке (при наличии),

- справки с места жительства в период с июля 1991 года,

- договор социального найма,

- выписка из реестра муниципальной собственности (если есть).

Приватизация - ЭТАП 3

Адрес

Цель

Необходимые документы

Учреждение юстиции

(Державина, 28)

Регистрация собственности

При себе иметь оригиналы и копии:

- полученные документы из БТИ,

- полученные документы из жилищного агентства,

- паспорта членов семьи (при отказе от приватизации одного из совместно проживающих совершеннолетних членов семьи требуется предоставить нотариально удостоверенный отказ от приватизации);

- свежая выписка из домовой книги (действительна в течение 10 дней),

- заверенная копия ордера,

- договор социального найма

Документы-основания
Федеральный Закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 №1541-1

Закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (N 189-ФЗ)

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Оформление дома, земельного участка для личного подсобного хозяйства


Оформление дома, земельного участка для индивидуального жилищного строительства


Оформление гаража, участка для гаражного строительства


Дачная амнистия


Когда нужна деприватизация жилья


Вывод из жилого фонда



наверх