Продам Универсальное помещение Депутатская, д.2/2

Цена 62530 тыс.руб

Стоимость кв.м: 84 тыс.рублей

5 этаж 5-этажного здания

Площадь 740 кв.м

Универсальное помещение

Комментарий

Административное 5-ти этажное здание общественного назначения.
Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала Новосибирск-Главный и имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт транзита транспорта с Димитровского моста.
Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Ленина (4-5 мин.), рядом остановки общественного транспорта, поблизости расположены крупные бизнес-центры, театр Красный факел и гостиница Азимут Отель Сибирь, а так же множество предприятия торговли, сферы услуг и общепита, в округе имеется плотная застройка элитных жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный трафик.
В здании оборудована отдельная входная группа с лестничным маршем.
По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка на 10-12 машино-мест.
Общая площадь здания - 740,0 м2. Планировочное решение: 1 этаж - индивидуальный тепловой узел, подсобное и технические помещения; 2 этаж - помещение свободной планировки, кабинет и санузел; 3 этаж - помещение свободной планировки, кабинет и санузел; 4 этаж - помещение свободной планировки, кабинет и санузел; 5 этаж/мансарда - 5 кабинетов и санузел.
Инженерные сети и коммуникации: всё оборудование и сети - новые, разрешённая электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, в помещениях установлена пожарная и охранная сигнализация, кондиционирование и проведён скоростной интернет.
Стоимость объекта - 62.530.000,0 руб, с учётом земельного участка.
Все помещения в здании, сданы в долгосрочную аренду.
Совокупный, ежемесячный доход составляет - 500.000,0 руб/месяц, так же предприятия - арендаторы, оплачивают дополнительно все коммунальные расходы.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/538223/14393 Ремонт: с отделкой. Высота потолка 3.3 м. Здание 2005 года.

Контакты

Начало перемен, ООО

т.+79139019355

Роман

показать электронный адрес

№ варианта в агентстве: 538223

8 объявлений пользователя
(продажа коммерческой недвижимости)

Номер объявления в базе НСК.net №4670
опубликовано 02.10.2021
обновлено 23.04.2024
просмотров: 182