Новости недвижимости | Регистрация, оформление и учет недвижимости
21.02.17
Приказом Минэкономразвития РФ № 792 от 7 декабря 2016 г., вступившем в силу с 1 февраля 2017 года, установлены минимально (2,5 х 5,3 м) и максимально (3,6 х 6,2 м) допустимые размеры машино-мест.
После вступления в силу указанного выше приказа Минэкономразвития сложилась парадоксальная ситуация в отношении машиномест, законно построенных, но не поставленных на кадастровый учет.
До 01.01. 2017 г. габариты машино-мест на паркингах определялись именно содержанием проектной документацией в зависимости от класса автомобилей, которые на таких стоянках планировалось размещать. Строгое соответствие проектируемых машино-мест указанным требованиям являлось предметом изучения при экспертизе (в том числе государственной) проектной документации, выдаче разрешений на строительство, а также при вводе в эксплуатацию. В ряде случаев Росреестр осуществлял государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве не в отношении паркинга как общедолевой собственности, а именно на отдельные машино-места, габариты которых были рассчитаны на размещение, в том числе, автомобилей классов А и С.
Сейчас такие паркинги введены, либо вводятся в эксплуатацию в соответствии с ранее прошедшей экспертизу проектной документацией и выданными разрешениями на строительство. В настоящее время имеются проекты строительства многоквартирных домов, которые введены в эксплуатацию в прошлом году с подземным паркингом, размеры машино-мест в котором в соответствии с действовавшими на момент проектирования и строительства нормами были определены под размещение не только автомобилей класса В, но также малолитражных автомобилей и машин класса С. В результате длина отдельных машино-мест составляет от 4,3 м до 6 м, ширина – от 2,2 м до 4,6 м. Все машино-места в качестве отдельных объектов реализованы гражданам по договорам участия в долевом строительстве.
Существуют серьезные опасения в том, что Росреестр не сможет осуществить постановку законно построенных машино-мест на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права граждан-дольщиков на них в связи с формальным несоответствием габаритов размерам, приведенным в приказе Минэкономразвития РФ № 792, пишет uniteddevelopers.ru.
Последние новости
25.04.24 Росреестр запустил сервис самообследования земельных участков 23.04.24 Накупили квартир: в Новосибирске резко возросло число владельцев трех и более квартир 11.04.24 Россияне стали активнее приватизировать квартиры 10.04.24 Дарить квартиры без оформления у нотариуса могут запретить 05.04.24 Выписку из реестра недвижимости дополнят сведениями о гражданах, имеющих право пользования жильем 18.03.24 Правила согласования перепланировок изменятся с 1 апреля 01.03.24 В России могут создать единую систему для проверки квартиры перед сделкой 29.02.24 Данные о правах третьих лиц будут указывать в ЕГРН 06.02.24 Сроки устранения ошибок в ЕГРН сократятся с трех до одного месяца 05.02.24 В прошлом году в Новосибирской области купили максимальное количество новостроек 29.01.24 В Росреесте по НСО подсчитали ипотечные сделки за 2023 год 23.11.23 В Госдуму внесли законопроект о защите жилищных прав родственников банкрота 02.11.23 Жилфонд: Количество сделок в ближайшие месяцы может упасть на 30-40% 19.10.23 Квартиры с маткапиталом получат отметку в ЕГРН – подготовлены поправки в Госдуму 19.10.23 Супругам могут запретить проводить сделки с жильем без присутствия «второй половины» >> Больше новостей по теме Регистрация, оформление и учет недвижимости
|