Новости недвижимости   |   Налоги при покупке и продаже жилья

За продажу инвестиционных квартир придется платить налог

19.08.14

Минфин подготовил поправки в Налоговый Кодекс, изменяющие порядок взимания НДФЛ с доходов от продажи недвижимости. Предлагается увеличить налоговую нагрузку на продажу инвестиционных квартир, а при продаже единственного жилья - освободить полученные доходы от налогообложения.

Сейчас собственник должен владеть недвижимостью более трех лет, чтобы не платить налог при ее продаже. Проект предполагает полное освобождение физлиц от НДФЛ на доходы от продажи жилья независимо от сроков владения, если эта недвижимость является единственным жилым помещением в собственности.

Если у гражданина на момент продажи находится в собственности более одного объекта, то освобождать доходы предлагается при одновременном соблюдении следующих условий: доход от продажи не превышает 5 млн рублей и срок владения недвижимостью составляет не менее трех лет. Органы власти региона, на территории которого находится объект, получат право увеличивать этот срок до десяти лет. Напомним, налог на полученные доходы от продажи недвижимости уплачивается в размере 13%.

Доходы владельцев от продажи дач, садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, а также земель, на которых они расположены, станут свободными от уплаты НДФЛ, если площадь их не превышает 50 квадратных метров. Но при условии, что дача находится в собственности более трех лет.

Одной из задач проекта является предотвращение уклонения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартир. Поэтому если стоимость квартиры при продаже будет ниже кадастровой, то налоговикам дадут право облагать сделку налогом, который в 0,7 раза выше ее цены в кадастре. Такой же порядок будет применяться и при сделках по земельным участкам и нежилым помещениям. Власти регионов будут наделены правом снижать этот коэффициент вплоть до нуля и повышать его до 0,9.

Доходы от продажи нежилых помещений освобождать от налога на доходы физических лиц не планируется.

www.n-s-k.net

Тема: Налоги при покупке и продаже жилья

31.01.24  Правительство не поддержало увеличение налогового вычета при продаже жилья

22.05.23  Семьи с детьми не будут платить НДФЛ после продажи земли

15.05.23  Свыше 4 млн налогоплательщиков получили налоговые вычеты почти на 2 трлн рублей в 2022 году

14.11.22  В Госдуме предложили давать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

07.11.22  От НДФЛ могут быть освобождены доходы от продажи единственного жилого помещения

07.11.22  Лимит по налоговому вычету при покупке жилья в России предложили увеличить на 30%

19.10.22  Минфин предложил по-новому облагать россиян НДФЛ при продаже унаследованного жилья

18.07.22  Россиян могут избавить от налога при продаже единственного жилья

04.07.22  В Минфине рассмотрят предложение об увеличении налогового вычета при продаже квартиры

17.06.22  В Госдуму внесен проект о продаже унаследованных квартир без налога

03.05.22  Минстрой рассказал о планах повысить налоговой вычет только для новостроек

26.04.22  Депутаты предложили повысить максимальный налоговый вычет при покупке жилья

02.12.21  Закон об освобождении семей с детьми от НДФЛ при продаже квартир коснется доходов, которые получены с 1 января 2021 года

16.11.21  Минфин предложил освободить от налога при продаже жилья семьи с детьми

10.08.21  Почти половина россиян потратили налоговый вычет на досрочное погашение ипотеки

>> Больше новостей по теме Налоги при покупке и продаже жилья

наверх

 Обратная связь, контакты