Жилые проекты от начала строительства до момента ввода в эксплуатацию могут меняться

07.05.14

В эпоху точечной застройки, когда новые дома вырастали на земельных «пятачках», жилые проекты редко подвергались изменениям. Теперь, когда строительство в массе своей стало комплексным, жилые дома вводятся в эксплуатацию поочередно, а сроки реализации проектов могут растягиваться на годы, неудивительно, что многие новостройки претерпевают изменения уже после старта продаж, замечает bpn.ru.

Изменения могут быть разномасштабными: это касается и планов развития территорий, и транспортной инфраструктуры, и внутриквартальной инфраструктуры, и архитектурных особенностей, и так далее.

Иногда девелоперы вносят изменения в проект не в угоду спросу и потребителю. Могут, например, поменяться планировочные решения – это происходит не только из-за изменения спроса, но и под влиянием технических факторов. Бывает, что спроектировали балконы и террасы, а в итоге проект меняется вплоть до отсутствия этих элементов, отмечают специалисты. Есть и примеры более радикальных изменений. Например, вместо изначально запланированной обширной рекреационной территоррии строится несколько дополнительных жилых корпусов. Безусловно, это может вызвать волнения среди тех, кто покупал квартиры на раннем этапе строительства.

Что касается претензий покупателей, которые поверили рекламным буклетам, то едва ли можно привлечь к ответственности девелопера, если подобные объекты инфраструктуры не были предусмотрены проектной декларацией. Оштрафовать строительную компанию могут разве что за недостоверную рекламу. Но негативных примеров на рынке не много. Гораздо чаще проекты улучшают, нежели портят, считают эсперты.

Последние новости