В Правительстве планируют вернуть НДС на апартаменты

Новости недвижимости | Коммерческая недвижимость

26.04.23

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который выводит из-под действующего сейчас нулевого НДС услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных в рамках долевого строительства. Законопроект размещен в электронной базе документов нижней палаты парламента.

НДС на услуги застройщиков апартаментов по договорам долевого участия был отменен в 2010 году. Однако полтора года назад Минфин РФ предложил вернуть его. Внесенный в Госдуму законопроект реализует эту идею.

Если закон будет принят, продажи застройщиками любых апартаментов должны будут облагаться налогом на добавленную стоимость, общая ставка которого - 20%, говорит руководитель юридического департамента ГК Партнерство, Инвестиции, Развитие Маир Плиев. Очевидно, это негативно скажется на ценообразовании: застройщики должны будут компенсировать свои фискальные потери за счет повышения цен. А это, в свою очередь, может отразиться на показателях продаж апартаментов, ведь именно более привлекательная цена была традиционно одним из их конкурентных преимуществ по сравнению с приобретением квартир.

Кроме того, поправки конкретизируют норму о том, что передача нежилых помещений, в том числе гаражей и машино-мест, входящих в состав многоквартирных домов, также не облагается НДС. Ранее это в НК РФ не указывалось и регулировалось пояснением ФНС.

Последние новости