Новости недвижимости | Налог за квартиру для собственников
20.10.21
За последние полтора года цены на жилье резко выросли. По данным Росстата, вторичное жилье за 2020 год подорожало в среднем на 9,5%. Регионы-рекордсмены - Северная Осетия (рост на 23%), Москва (21,8%), Иркутская (21,3%), Амурская области (21,2%), Ямало-Ненецкий АО (20,8%) и Республика Алтай (20,5%). В нынешнем году рост продолжился - с начала года вторичные квартиры в 70 крупных городах подорожали, по данным портала "Мир квартир", еще на 18,9%.
Вслед за ростом рыночных цен повысится и кадастровая стоимость недвижимости, от которой рассчитывают суммы налога (в большинстве регионов это 0,1%), предупреждают эксперты.
Пересмотр кадастровой стоимости происходит раз в несколько лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - раз в два года, поясняет председатель комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки "Союз СОО" Кирилл Кулаков. В остальных регионах, как правило, раз в три года.
В Москве очередную кадастровую оценку отложили на год из-за пандемии и провели только в нынешнем году. При этом учитывались цены 2020 года. По предварительным результатам кадастровая стоимость жилья выросла по сравнению с предыдущей (по итогам 2018 года) на 21,4%.
Ставки налога везде разные, но есть федеральные "потолки", сообщили в Федеральной налоговой службе: 0,3% для жилья, 2% - торгово-офисная недвижимость, 0,5% - прочие объекты. Изменение кадастровой стоимости влечет и изменение сумм налога.
Однако рост цен и кадастровой стоимости на 20% не означает, что и налоги вырастут на 20%, отмечает Кулаков. "Независимо от роста кадастровой стоимости закон не позволяет увеличивать сумму налога больше чем на 10% в год", - подчеркивает он.
Налог на имущество нужно оплатить до 1 декабря следующего года. То есть налог с учетом новой кадастровой стоимости придется платить в конце 2022 года, уточняет Кулаков.
Узнать кадастровую стоимость жилья можно в личном кабинете на сайте налоговой службы либо на сайте Росреестра. Оспорить кадастровую стоимость можно в специальной комиссии, если она создана в регионе, или в суде.
В 2020 году комиссиями при региональных управлениях было рассмотрено более 20 тысяч заявлений об оспаривании кадастровой стоимости 31 тысячи объектов, сообщал ранее Росреестр. В 61% случаев заявления были удовлетворены. Среднее снижение кадастровой стоимости в 2020 году составило 28,2%.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости зачастую стоит дороже, чем итоговая экономия на уменьшении налога. Поэтому оспаривать оценку недорогой недвижимости - гаражей или дачных домиков - оказывается невыгодно. При этом для владельцев апартаментов судебные споры могут быть оправданны: стоимость этой недвижимости примерно на уровне квартир, а имущественный налог втрое выше.
Последние новости
24.04.24 В России предложили ввести налог на роскошное жилье 04.07.22 Владельцам апартаментов могут снизить налоги 23.11.21 Понижающий коэффициент для новостроек и другие изменения в законодательстве: в Новосибирске прошло оперативное совещание по уплате имущественных налогов 20.04.21 Налог на недвижимость может увеличиться вслед за ростом цен на жилье 24.11.20 Новосибирцы должны заплатить 1,072 млрд рублей налога на имущество и 532 млн рублей земельного налога 20.06.18 Желающих оспорить кадастровую стоимость недвижимости стало меньше 07.06.18 Законопроект о снижении налога на недвижимость одобрен в Госдуме 16.05.18 Госдума нашла способ сделать налог на недвижимость справедливым 09.04.18 Кадастровую стоимость недвижимости снизят на 30% за счет понижающего коэффициента 07.03.18 Путин поручил уточнить расчет налога на имущество, чтобы кадастровая стоимость не превышала рыночную 26.12.17 Со 2 декабря на неуплаченные суммы по имущественным налогам начисляется пеня 21.12.17 Долги физлиц по имущественным, земельным и транспортным налогам спишут по состоянию на 1 января 2015 года 18.12.17 Налог на недвижимость разрешат платить авансом 03.10.17 Собственники имущества обязаны уплатить имущественные налоги за предыдущий год не позднее 1 декабря 29.09.17 На 54% выросло количество заявлений на пересмотр кадастровой стоимости недвижимости >> Больше новостей по теме Налог за квартиру для собственников
|