В Росреестре рассказали, когда необходимо составить договор дарения в нотариальной форме

Новости недвижимости | Регистрация, оформление и учет недвижимости

29.12.20

Собственниками помещения часто являются несколько человек в разных долях. Например, в квартире дочери принадлежит 1/4 доля и 3/4 доли принадлежит отцу. Рассмотрим случай, когда один из них решил передать свою долю другому по договору дарения и зарегистрировать права.

В этом случае собственникам необходимо составить договор дарения в нотариальной форме и представить его на регистрацию в Росреестр.

Нотариальная форма договора дарения требуется:

— если в результате один из собственников передает всю свою долю другому участнику общей долевой собственности, который становится единственным правообладателем объекта недвижимости. Например: по договору дарения дочь передает свою ¼ долю отцу, и он становится единственным собственником данной квартиры);

— если по договору дарения собственники «меняются» долями в разных объектах недвижимости и, таким образом, происходит отчуждение долей. Например, после принятия наследства два человека получили в общую долевую собственность две разных квартиры в равных или разных долях, а договором определили подарить друг другу эти доли так, что каждый из них становится единоличным правообладателем одной из этих квартир;

— если, например, родители, имеющие квартиру в совместной собственности, решили подарить долю (доли) своим детям, в результате чего общая собственность родителей прекращается, и возникает право общей долевой собственности на квартиру.

Напоминаем, что документы на регистрацию прав можно подать через офисы МФЦ или в электронном виде — через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра.

Также возможно представление документов на регистрацию прав в электронном виде непосредственно нотариусом. В этом случае государственная регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня.

Последние новости