Льготная ипотека привела к росту цен на новостройки

16.09.20

Цены на новостройки в среднем по России в июле–августе выросли на 6,2% из-за правительственной программы льготной ипотеки, говорится в отчете Сбербанка. Именно на нее приходится 90% выданных кредитов на новое жилье.

За июль и август 2020 года цена на российские новостройки оказалась на 6% выше, чем годом ранее. Если прибавить всю вторичку, рост составит почти 3%. «[Это] связано с мерами поддержки, принятыми во время пандемии. Ключевой стала программа льготной ипотеки для покупки жилья в новостройках под 6,5% в сочетании с увеличением лимитов стоимости приобретаемой недвижимости», – говорится в документе. Льготная ипотека действует только для новостроек, «из-за чего рост спроса и цены здесь происходит опережающими темпами».

Как посчитали в «Дом.РФ», с января по август было выдано почти 900 тысяч ипотечных кредитов более чем на 2 трлн рублей. В августе был и вовсе поставлен исторический рекорд: объем выданной ипотеки составил 375 млрд рублей — это почти 150 тысяч кредитов. В денежном выражении — рост почти на 60%, по сравнению с прошлым годом.

Слишком усердное снижение ипотечных ставок может привести к обратному эффекту — снижению доступности жилья из-за роста цен, опасались ранее аналитики Центробанка. Ипотеку сделали льготной, чтобы люди, в теории, тратили меньше денег на покупку жилья. Но с переходом на эскроу-счета и в борьбе с кризисом застройщикам пришлось поднять цены. В связи с тем, что ситуация от региона к региону отличается, общие затраты при покупке жилья в некоторых городах не только не сократились, а напротив — значительно выросли, отмечают эксперты.

Последние новости