Новости недвижимости | Налоги при покупке и продаже жилья
30.06.20
Изменения налога на доходы физлиц коснутся не только россиян, которые зарабатывают свыше 5 млн руб. в год, но и граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости, пишет РБК.
В России с 1 января 2021 года планируют ввести прогрессивную шкалу налогообложения — россияне, зарабатывающие свыше 5 млн руб. в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Данная инициатива президента затронет не только граждан с крупными доходами, но и россиян с обычными зарплатами при продаже недвижимости — если в окончательном варианте закона эти суммы не будут выведены за рамки облагаемого дохода.
Продавая квартиру, гражданин (физлицо) получает доход, который облагается НДФЛ. Если продажа квартиры и госрегистрация перехода права собственности состоятся до 1 января 2021 года, НДФЛ нужно будет уплатить по старой ставке 13%. После принятия закона возможны ситуации, когда доход от продажи квартиры и совокупный доход гражданина за год в сумме превысят 5 млн рублей. С этих "сверхдоходов" потребуется уплатить 15% налога.
Сейчас в России НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше трех лет, при условии, что квартира досталась по наследству (срок исчисляется с момента смерти наследодателя), квартира досталось по договору дарения от близкого родственника, получена по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением), а также если на момент продажи квартира является единственным жильем.
Также налог на продажу жилья не платится, если квартира продана по истечении пяти лет с момента ее приобретения.
Если налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, меньше или равна 5 млн руб., то НДФЛ исчисляется по общей ставке 13%. Предельное значение вычета при продаже жилья — 1 млн рублей.
Вместо имущественного вычета продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесенных на приобретение квартиры. Такие расходы должны быть документально подтверждены. В этом случае ограничение в 1 млн руб. не применяется.
Последние новости
31.01.24 Правительство не поддержало увеличение налогового вычета при продаже жилья 22.05.23 Семьи с детьми не будут платить НДФЛ после продажи земли 15.05.23 Свыше 4 млн налогоплательщиков получили налоговые вычеты почти на 2 трлн рублей в 2022 году 14.11.22 В Госдуме предложили давать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни 07.11.22 От НДФЛ могут быть освобождены доходы от продажи единственного жилого помещения 07.11.22 Лимит по налоговому вычету при покупке жилья в России предложили увеличить на 30% 19.10.22 Минфин предложил по-новому облагать россиян НДФЛ при продаже унаследованного жилья 18.07.22 Россиян могут избавить от налога при продаже единственного жилья 04.07.22 В Минфине рассмотрят предложение об увеличении налогового вычета при продаже квартиры 17.06.22 В Госдуму внесен проект о продаже унаследованных квартир без налога 03.05.22 Минстрой рассказал о планах повысить налоговой вычет только для новостроек 26.04.22 Депутаты предложили повысить максимальный налоговый вычет при покупке жилья 02.12.21 Закон об освобождении семей с детьми от НДФЛ при продаже квартир коснется доходов, которые получены с 1 января 2021 года 16.11.21 Минфин предложил освободить от налога при продаже жилья семьи с детьми 10.08.21 Почти половина россиян потратили налоговый вычет на досрочное погашение ипотеки >> Больше новостей по теме Налоги при покупке и продаже жилья
|