Новости недвижимости | Новостройки
08.06.20
Специалисты ЦИАН проанализировали структуру спроса на первичном рынке недвижимости России в 1 кв. 2020 г. по данным, опубликованным Росреестром.
По данным исследования, в 1 кв. 2020 г. на первичном рынке России зарегистрировано 147,8 тыс. ДДУ. В годовой динамике падение составило 27%. Спрос вернулся к уровню 2017 г.
В 10 регионах заключено 65% сделок первичного рынка. В прошлом году на десятку регионов пришлось 58% сделок.
Лидерами по объему сделок в 1 кв. 2020 г. стали Москва (16% сделок от общего числа по РФ), Санкт-Петербург (13%), Московская область (12%), Краснодарский край (6%) и Свердловская область (3%). В десятку также вошли Новосибирская, Ленинградская, Ростовская области, Татарстан и Башкортостан.
Эксперты отмечают, что абсолютно во всех лидирующих по спросу регионах в годовой динамике отмечен спад числа сделок. Наибольший провал зафиксирован в Ленинградской области (-48%), Новосибирской области (-34%), Башкортостане (-31%).
Около 24% ДДУ на первичном рынке заключены с эскроу-счетами. Максимальная доля эскроу-счетов — в Красноярском крае (99,9%), Курганской области (60,3%), Сахалинской области (58,6%). Новосибирская область в топ-10 не вошла. В 10 регионах не зарегистрировано ни одной сделки по новым правилам (учитывались субъекты, в которых регистрировались ДДУ), хотя со вступления в силу поправок в 214-ФЗ прошло уже три квартала.
Падение числа сделок в первом квартале 2020 года было вызвано как снижением спроса, так и ограничительными мерами по стране, связанными с эпидемией коронавируса, отмечают эксперты. Но основное падение спроса связано с ростом цен на жилье. Реальные доходы населения не успевают за положительной динамикой цен на новостройки. Застройщики вынуждены повышать стоимость, переходя на проектное финансирование, что и стало главной причиной снижения активности на рынке. "В среднесрочной перспективе спрос может поддержать льготная ипотека, но по итогам года падение числа сделок составит не менее 20%", — прокомментировал руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов.
Последние новости
18.04.24 Приток средств на счета эскроу стал замедляться 10.04.24 Аналитики считают, что стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска потеряла в цене 4,5% 08.04.24 Спрос на новостройки сократился на 16% 02.04.24 Количество малогабаритных квартир в Новосибирске выросло 25.03.24 Запросы и потребности граждан отличаются от фактической квартирографии строящегося жилья 22.03.24 Россияне доверяют эскроу-счетам: каждая пятая семья готова вложиться в новостройки на стадии котлована 05.03.24 Спрос на новостройки снизится на 30 процентов 27.02.24 В Новосибирске перестали расти цены на жилье 20.02.24 Спрос на новостройки ожидаемо снизится, но застройщики это переживут 16.02.24 С 2020 года новостройки подорожали на 76% на фоне льготной ипотеки 15.02.24 Предложение студий в новостройках выросло в полтора раза 13.02.24 Россияне хотели бы жить в квартирах большой площади и не любят слишком высокие здания 01.02.24 Эксперты полагают, что 2023-й год был годом «достижения дна по площади квартир» в новостройках 24.01.24 На одну сделку с новостройкой в России приходится 5 продаж вторичного и загородного жилья 19.01.24 Аналитики рассказали, сколько новостроек продано в декабре в Новосибирской области >> Больше новостей по теме Новостройки
|