Депутаты предлагают предусмотреть компенсации членам ЖСК как участникам долевого строительства

Новости недвижимости | Обманутые дольщики

03.10.19

Обманутые члены ЖСК смогут получать возмещения наряду с дольщиками пишет "РГ". Депутаты решили защитить права всех граждан, пострадавших от недобросовестных строительных компаний. С этой целью в Госдуму внесен законопроект, который обеспечит членам ЖСК компенсации наряду с участниками долевого строительства.

В документе идет речь о возмещениях членам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), которые созданы в ходе процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных домов.

Как объяснил журналистам один из авторов инициативы, председатель Госдумы Вячеслав Володин, возмещения будут предоставляться за счет средств Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Компенсации смогут получать члены ЖСК, которые организованы до 1 июля 2019 года, то есть до перехода на проектное финансирование.

Пока, по закону, право на такие компенсации имеют обманутые дольщики. "Наша задача - защитить всех граждан, пострадавших от недобросовестных строительных компаний", - подчеркнул Володин.

Он напомнил, что законодатели уже разрешили направлять государственное финансирование на достройку проблемных объектов, переданных ЖСК в ходе процедур банкротства застройщиков.

Однако гражданам-участникам таких ЖСК при этом не дали возможность получить выплату возмещения, если указанный Фонд принял решение о нецелесообразности завершения проблемной стройки.

- Сложившаяся ситуация ставит участников жилищно-строительных кооперативов в неравное положение по сравнению с дольщиками, - отметил Вячеслав Володин. - Это несправедливо и требует законодательного решения, что мы и предложили.

В ближайшее время законопроект будет вынесен на Совет Думы, чтобы профильный комитет как можно скорее подготовил его к рассмотрению в первом чтении.

По экспертным оценкам, сегодня на рынке действует 260 ЖСК с объемом незавершенного строительства около 1,5 млн кв. метров, говорится в пояснительной записке. Из них, по данным регионов, 132 ЖСК создано решениями участников строительства для достройки проблемных объектов за застройщиков-банкротов. При этом большая часть таких ЖСК в настоящее время не имеет средств для завершения строительства. Общая площадь "недостроя" составляет около 350 тыс. кв.м, а количество участников таких ЖСК оценивается более чем в 6 тыс. человек.