Поиск на сайте  Карта сайта    Полная версия сайта

Все новостройки Новосибирска

 ул.Сухарная, 96 ЖК Сосны

Класс жилья Комфорт-класс Класс жильяКласс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

Отделка квартир от застройщика  Под самоотделку Отделка от застройщикаОтделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

Сколько квартир на этаже 7 квартир на этаже Сколько квартир на этажеКоличество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

Индекс транспортной доступности  7/10 (транспортная доступность) Транспортная доступностьТранспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

106 тыс.руб за кв метр Средняя стоимость квадратного метраСредневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе квартир, имеющихся в базе сайта на текущий момент или несколько месяцев назад.


Адрес объектаСухарная, 96 ЖК Сосны
Строительный адресСухарная, 191 стр Зачем знать строительный адрес новостройкиЗачем знать строительный адрес новостройки?
Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
РайонЗаельцовский
Материал домакаркас, кирпич
Этажность дома17
Срок сдачисдан  
ПланировкиСмотреть планировки квартир >>>
Количество квартир384
Подъездов (секций)3
ЗастройщикЗастройщик: СМУ-99 (Ново-НиколаевскЪ), Подрядчик: ООО ЭСКаД
О ЗастройщикеСписок строящихся и сданных объектов застройщика
О ПодрядчикеНовостройки, построенные с участием указанного подрядчика
Местоположение



II квартал 2014 г.

Сухарная, 96 II_14

открыть в новом окне

Сухарная, 96 II_14

открыть в новом окне

Сухарная, 96 II_14

открыть в новом окне


 Сухарная, 96: смотреть архив фотографий объекта

Поиск новостройки

(введите только улицу, без номера дома)


Характеристика объекта: Сухарная, 96

Состав ЖК «Сосны» и сроки строительства:
Жилой комплекс «Сосны» состоит из трех жилых 17-этажных секций, и одноэтажной административной вставки.

Расположение жилого комплекса:
Жилой комплекс «Сосны» находится на улице Сухарной на въезде в Заельцовский бор. Рядом с комплексом в сосновом бору расположены многочисленные объекты для отдыха и занятий спортом: парк культуры и отдыха «Заельцовский», знаменитый Новосибирский зоопарк, детская железная дорога, лыжная база «Локомотив», спортивный комплекс с теннисными кортами, круглогодичные лыжные трассы, площадки для волейбола и бадминтона, футбольное поле, арбалетно-лучный тир, конный клуб «Фаворит». Построено несколько ледовых катков.Окна квартир смотрят на Обь и на сосновый бор, замечательный вид на верхних этажах делает эту новостройку особенно привлекательной.

Как добраться:
Непосредственно рядом с жилым комплексом «Сосны» расположены остановки общественного транспорта «Сухарная» и «Река Ельцовка». На них останавливаются:- маршрутные такси №19, №1019 идут от рынка «Гусинобродский» через ул. Красина, Ипподромскую, Дуси Ковальчук, площадь Калинина,- маршрутное такси №1028 от Горбольницы через площадь Калинина, ул.Жуковского,- маршрутное такси №1125 из карьера Мочище,- автобус 1095 от рынка «Гусинобродский» через ул. Фрунзе, Красный проспект, площадь Калинина.Добраться отсюда в любую точку города на личном транспорте не составляет труда.

Технологии строительства


Железобетонный каркас с кирпичным заполнением:
Несущая конструкция (силовой скелет) состоит из колонн. Несущих стен нет, поэтому нет никаких препятствий для любой перепланировки в квартире, для переноса любой стены, для объединения квартир. Железобетонные конструкции каркаса (колонны, ригели, плиты перекрытий) изготавливаются в заводских условиях, в которых проще проконтролировать и выдержать технологию, в отличие от монолитных новостроек, где несущие элементы изготавливаются непосредственно на строительной площадке, и соблюдение технологии в условиях сибирского климата требует дополнительного внимания и затрат. Наружные стены выложены из кирпича, самого традиционного практичного и экологичного материала.

Навесной вентилируемый фасад:
Кирпичная стена закрыта снаружи двойным слоем утеплителя толщиной 15см, что позволяет эффективно защитить квартиру от холода и от жары. Защиту от ветра и осадков выполняет внешний слой фасада, выполняемый из керамогранита. Этот прочный и долговечный материал обладает также прекрасными декоративными свойствами и придает новостройкам современный солидный и нарядный внешний вид. Цветовая гамма керамогранитной плитки (бежевый, темно-зеленый и светло-зеленый) будет гармонировать с растущими вокруг дома соснами. Между утеплителем и керамогранитом остается зазор, по которому свободно циркулирует воздух. Благодаря такой системе утеплитель не набирает влагу и сохраняет неизменными свои теплоизоляционные свойства, сохраняя в квартирах тепло зимой и прохладу в летний зной. Кроме того, навесной фасад позволяет получить легкий доступ к утеплителю, если потребуется его ремонт или диагностика, что принципиально исключено в случае, когда утеплитель закладывается внутри кирпичной кладки или закрывается снаружи штукатуркой.

Отделка квартир:
Квартиры передаются «под самоотделку». Будут выполнены: установка входной двери, установка оконных блоков и остекление окон 2-камерным стеклопакетом (три стекла), улучшенная штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка, затирка швов и шпатлевка потолка, монтаж вертикального канализационного стояка, вертикальных стояков холодной и горячей воды (без горизонтальной разводки и без сантехники), установка приборов отопления, электрическая разводка с установкой розеток и выключателей.

Предусмотрено витражное остекление балконов в едином архитектурно-художественном стиле с использованием алюминиевого профиля и закаленного стекла. Остекление балконов выполняется за отдельную плату по расценкам подрядной организации без накрутки со стороны застройщика.

Благоустройство:
Внутри двора будут размещены детский игровой городок, площадки для отдыха, пешеходные тротуары, хозплощадка, посажены деревья, кустарники и газоны.Проектом предусмотрена открытая наземная автостоянка для всех квартир дома и работников учреждений, расположенных на первом этаже здания.

Естественный сосновый бор начинается через дорогу от дома. На его дорожках можно погулять с собакой, совершить пробежку или проложить велосипедный маршрут.


Сухарная, 96
Сухарная, 96
Сухарная, 96

Заельцовский район: новостройки >>


Все новостройки Новосибирска


Справочник названий жилых комплексов


Новостройки по срокам сдачи


Новостройки с отделкой «под ключ»



наверх