Поиск на сайте  Карта сайта    Полная версия сайта

Статьи

Налоговые вычеты развели интересы продавцов и покупателей

www.metrinfo.ru


Возросшая сумма налогового вычета до 2 млн. руб. с 1 января 2009 г. развела интересы покупателей и продавцов в разные стороны. Теперь покупатели заинтересованы в том, чтобы сумма сделки в договоре соответствовала реальному платежу или была не меньше 2 млн. руб., а продавцы по-прежнему ориентированы на то, чтобы в сделке стояла как можно меньшая сумма, - пишет «Комсомольская правда».


Причина всему кроется в законе о налогообложении. По нему, если жилье находилось в собственности продавца менее трех лет, а по оценкам риэлторов, сейчас около 10% сделок проходит именно с таким жильем, а до кризиса их было около 20%, то он обязан заплатить 13% налог с той части выручки, которая превышает 1 млн. руб.


Михаил Мокрецов, руководитель Федеральной налоговой службы считает, что теперь ловить продавцов квартир, задекларировавших не весь доход от сделки, стало проще. Покупатели идут в налоговые службы за вычетами, имея на руках расписки, в которых фигурирует реальная цена квартиры. С другой стороны, в налоговые органы поступает официальная информация о заключенных сделках и их суммах. Сопоставив две цифры, налоговики получают информацию о недоплатах.


Сергей Разгулин, замдиректора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина, предупредил, что такого рода уловка при сделках с недвижимостью расценивается как уклонение от налогов, за которое предусматривается уголовная ответственность. Во-первых, все равно налог заставят заплатить, кроме этого, штраф за неуплату или неполную уплату налога в результате занижения налоговой базы составляет 20% от неуплаченной суммы налога. А уголовная ответственность за уклонение от уплаты налога в крупном размере - более 100 тыс. руб. и вовсе, в зависимости от обстоятельств, грозит либо штрафом от 100 до 300 тыс. руб., либо лишеним свободы на срок до одного года.


В налоговой службе говорят, что пока до массового возбуждения уголовных дел за уклонение от налогов не дошло. Но сотрудники ведомства активно рассылают гражданам, которых подозревают в утаивании части дохода от продажи квартир, уведомления с требованием сдать уточненную декларацию и доплатить налог. От себя Сергей Разгулин советует продавцам квартир не медлить с выполнением требования налоговых органов. А лучше, не дожидаясь официального уведомления, самостоятельно подать уточненные декларации и доплатить налог.


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:



Налоги: платим и возвращаем. Все о налогах

Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Размер налога: общие условия


Налог при продаже недвижимости (инструкция)


Налоговые льготы при покупке жилья, или Как вернуть деньги при покупке недвижимости (инструкция)


Налоги: заблуждения Продавцов недвижимости


Налоги: заблуждения Покупателей недвижимости



наверх