Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

Большая часть участников рынка недвижимости уверена в том, что нас ожидает кризис или, в крайнем случае, рецессия. Расхождения в прогнозах заключаются лишь по времени и глубине. И действительно, всё когда-нибудь происходит и уж, конечно, рано или поздно заканчивается. Мы не станем уподобляться чудо-пророкам, а, как обычно, предложим нашим читателям статистическую информацию по строительному рынку Новосибирска.

Одним из основных показателей строительного сектора является количество активно строящихся объектов и количество долгостроев. Из приведённой таблицы видно, что по сравнению с 4 кварталом 2012 года уменьшилось количество активных строек, а главное - увеличилось число замороженных объектов. Конечно, до уровня посткризисного периода ещё далеко, но первые "звоночки" есть. Аналитики, мотивирующие падением спроса на новостройки выводы о начале кризиса в строительной индустрии, имеют для этого достаточно оснований. Однако объём вводимого жилья и объём работ по виду деятельности "строительство" пока продолжают рост, при этом заделы сокращаются.

Как показал 2008 год, во время кризиса продолжали строиться только надёжные стройки, поэтому все, кто планирует переехать в новую квартиру, независимо от ситуации на рынке, должны вкладывать деньги либо в надёжные объекты, либо в новостройки средней степени надёжности, а желающие купить квартиру "за полцены", должны понимать, что идут на риск.

Предлагаю скорректированный по итогам 1-2 квартала список новостроек средней степени надежности, группа В (для справки - новостройки категории А):

Проспект Дзержинского 34/2,
Есенина 12/2,
Лежена 1,
Галущака 15
Коммунистическая 11,
Кубановская 5, (группа В-),
Салтыкова-Шедрина 128,
Салтыкова-Шедрина 118,
Ивачёва 1,
Нарымский Квартал, первые 3 очереди (Дуси Ковальчук 238),
Плановая 50,
Дачная 23/5,
Серебряные Ключи 6,
Серебряные Ключи 6/1,
Залесского 2/4 (жилой дом «Ньютон»),
Сухарная 96 (191), (ЖК «Сосны»)
Красный проспект 179/1,
Богдана Хмельницкого 78/1,
Объединения 16,
Петухова 10/6 («Акатуйский»),
Петухова 18 («Акатуйский»),
дома концерна "Сибирь" в микрорайоне «Тулинское»,
все объекты компании 43-Трест,
Аникина 37/1, 37/2,
Сибиряков Гвардейцев 44/7,
Герцена 1,
Комсомольская 18,
Оловозаводская 13,
Тульская 80, (группа В-)
Зорге 279/3, 279/6 (ЖК «Рихард»),
Горская 12,
Связистов 19,
Римского-Корсакова 1/1,
Тихвинская 7,
Пархоменко 25/1,
Троллейная 21,
Обская 82,
Выборная 1,3 ПТК-30 (ЖК «Ваш Выбор»),
Выборная 141/1,
Выборная 154/1,
Военная 12/1,
Высоцкого 49,
Высоцкого 51,
все объекты компании «Дискус +»,
Кирпичная Горка 5-я, 11, 13, 14, 15,
Ключ-Камышенское плато 10/2,
Стофато 3/1 (1),
Шевченко 5,
Якушева 16,
Зыряновская 57,
Шмидта 14, Шмидта 14/1,
Эйхе 19,
Балтийская 31,
Шатурская 2/1,
Шатурская 2, 3, 4,
Бульвар Молодёжи 38,
Приморская 20,
Молодости 17,
Приморская 5/2,
Демьяна Бедного 57,
Каменская 56/1,
Коммунистическая 34,
Карамзина 53,
Мичурина 24, ПТК-30,
Некрасова 63,
Орджоникидзе 47/1,
Крылова 7/1,
Семьи Шамшиных 20, ГК «Кварсис»,
Семьи Шамшиных 90/5,
Краснообск 113,
Краснообск 225, 228,
все объекты компании «СтройРегионСервис», г.Бердск,
Ломоносова 44, г.Обь
Зелёная 1, Кудряши

К надёжным стройкам можно отнести и некоторые объекты вне рейтинговой группы, которую мы обозначим в следующей публикации. В наших списках нет малоэтажного строительства, возможны ошибки, которые мы периодически исправляем с помощью читателей.

08.07.2013 года

Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора

наверх

 Обратная связь, контакты