НСК.netПоиск   Карта сайта Полная версия

Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

Статьи

Строительные новости: 4 квартал 2012 года

С.Николаев, подготовлено специально для www.n-s-k.net

Спрос пока находится на достаточно высоком уровне
Основные Застройщики не сбавляют темпы

Последние два месяца произошло много важных событий - и в кабинетах исполнительной власти, и на уровне депутатского корпуса и, конечно же, на строительных площадках Новосибирска и пригородов. Возможную отмену выдачи субсидий молодым семьям можно рассматривать не просто как упущенную выгоду, а скорее как прямые потери, так как в цене значительной части новостроек в разной степени была заложена эта помощь от государства. Об этом мы подробнее поговорим в следующих публикациях.


Возможная приостановка действия губернаторской программы будет способствовать снижению цен на отдельные квартиры на первичном рынке. Однако рост цен на земельные участки под жилищное строительство будет увеличивать себестоимость строительства, индекс недоступности жилья* снижается (данные DSO Consulting и Rolband & Partners) - поэтому спрогнозировать изменение цены крайне сложно.


Индекс недоступности жилья
(данные DSO Consulting и Rolband & Partners)

Индекс недоступности жилья

* Индекс недоступности – отношение средней цены квадратного метра жилья в городе к ежемесячной средней заработной плате горожанина


Спрос пока находится на достаточно высоком уровне, и основные Застройщики не сбавляют темпы. Не уменьшая объём работ на основной площадке, компания «Дискус плюс» начала осваивать Южно-Чемской жилмассив, концерн «Сибирь» ведёт работы на второй очереди микрорайона «Берёзовый», хотя и не очень активно, зато высокими темпами достраивается первая очередь и возводится микрорайон «Тулинский». Не отстают по объёму работ «КПД-Газстрой» и «Энергомонтаж», «Первый строительный фонд», «КраснообскМонтажСпецстрой», «Сибакадемстрой», ЗАО «Строитель», «Альфа Капитал».



Энергомонтаж

«Энергомонтаж»


Из новых лидеров и известных компаний можно отметить «АКД-Мета», «ПАМП», «ПТК-30», «СтройИнвестПроект», «Роснефтегазстрой-Академинвест», «Кварсис», значительно активизировалась компания «Строймастер», в Кировском районе на сдаче первый дом из ЖК «Матрёшки».


ПАМП, Костычева

Костычева 74, «ПАМП»


Строятся новые дома на микрорайоне «Акатуйский», при этом нет ясности, когда будут сданы те, которые по плану должны были быть введены в 2008-2010 годах.


Акатуйский

Микрорайон «Акатуйский»


В нынешнем ноябре значительная часть котлованов и фундаментов лежит под снегом, но и без них есть что посмотреть. Непростая ситуация на рынке новостроек требует тщательного и подробного анализа, этим мы и займемся в очередной публикации.


26.11.2012 года

Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора



наверх

 Обратная связь, контакты