Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

Если судить по темпам строительства объектов и количеству новых площадок, то на строительном рынке пока нет и намёка на кризис. За третий квартал заложено 33 новых многоэтажных дома, 16 коммерческих объектов, начаты 12 новых парковок рядом со строящимися домами.

Некоторые Застройщики бьют рекорды по скорости возведения домов: так, на объекте по адресу Толстого 56, (СД Альфа Капитал) с 20 мая по 1 сентября было возведено 23 этажа каркаса и на 12 из них уже есть кирпичная кладка.

Толстого 56, май 2012	Толстого 56, сентябрь 2012

Все лидеры из первой десятки активно возводят свои объекты, отдельно хотелось бы отметить ПТК-30 - компания одновременно строит 6 домов.

Отдельные компании, как «Сибакадемстрой Холдинг» или «АКД-Мета», параллельно обозначают и границы благоустройства территорий, что, однозначно, делает дома более привлекательными для потребителей.

ЖК « Европейский берег», дом № 116

Отлично смотрится и динамика жилищного строительства области за несколько последних лет.

Жилищное строительство в НСО (тыс. кв. метров)

Ложкой дёгтя в бочке мёда строительной индустрии я считаю перегретость рынка, или новый ценовой пузырь на рынке недвижимости. Что бы ни говорили и про отложенный спрос, и про общую скрытую инфляцию, цены на новостройки уже вплотную приблизились к докризисному уровню. При этом надо отметить, что реальные доходы населения практически не выросли.

Губернаторская помощь молодым семьям осталась актуальна для единичных объектов на окраинах Новосибирска, и получить её стало значительно сложнее. Ипотечные ставки растут, доходы стоят, на это накладывается и инфляция, к тому же из-за роста потребительских цен всё меньше средств можно откладывать на квартиру. А Застройщики продолжают повышать цены, увеличивая прибыль и, таким образом, приближая кризис перепроизводства. Даже если мировой кризис и не случится в ближайшее время, всё строящееся жильё продать будет очень проблематично.

Сегодня, когда очень "известные" Застройщики начинают активную рекламную компанию объекта, вокруг которого и забор-то не возведён, - это вызывает некоторые сомнения в перспективах строительства. Надо - как никогда - тщательно подходить к выбору квартиры в новостройке. Вспомним, что во время кризиса 2008 года не только цены упали до 30-40%, но и ещё около половины проектов были заморожены, а часть компаний просто обанкротилась.

Часть забора - это текущая стадия готовности некоего "жилого дома" на момент появления рекламного баннера
на популярном Новосибирском Городском Сайте.

06.09.2012 года

Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора

наверх

 Обратная связь, контакты