Поиск на сайте  Карта сайта    Полная версия сайта

Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

Статьи

Серия "Азбука инвестирования в недвижимость"

Долгострои и проблемные новостройки города: Советский район

С.Николаев, подготовлено специально для www.n-s-k.net

Обширная территория Советского района привлекает как серьёзных Застройщиков, так и всевозможных аферистов
Список проблемных строек в Советском районе

Советский район


Описанием Советского района мы заканчиваем анализ долгостроев Новосибирска.

Советский район - второй по площади в городе и, несмотря на общие границы, состоит из нескольких неоднородных территорий с разным уровнем развития инфраструктуры, цены на новостройки в которых находятся в диапазоне от 25 до 80 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от места, темпов и стадии строительства, а также рейтинга Застройщика.


К Советскому району относятся: Верхняя зона Академгородка, одно из самых престижных мест Новосибирска, Шлюз, ОбьГЭС, Ельцовка, посёлок Кирова и микрорайон Щ. На территории района находится множество "лакомых кусочков" и в водоохраной зоне, и на федеральных землях, принадлежащих Академии наук, которые привлекают как серьёзных Застройщиков, так и всевозможных аферистов. Поэтому здесь мы видим и брошенные стройки, и пустые площадки, где было объявлено о строительстве многоэтажных домов или таунхаусов. Надо отметить, что последние 1,5-2 года часть брошенных домов достраивается силами обманутых инвесторов, и в целом ситуация в районе улучшилась за счет прихода крупных строительных компаний, таких как ОАО «Сибакадемстрой» и «Роснефтегазстрой».


Долгострои Советского района


60.* Софийская, 1/3



Софийская 1/3Софийская 1/3

15.11.2008

28.05.2011




61. Ивлева, 160 (достраивают инвесторы)



Ивлева 160Ивлева 160

21.06.2006

28.05.2011




62. Приморская, 10



Приморская 10Приморская 10Приморская 10

18.08.2006

15.08.2010

28.05.2011




63. ЖК "Приморский" (собирали деньги 1,5 года)



Приморский, замороженоЖК Приморский, замороженокомплекс Приморский, заморожено

15.11.2008

15.09.2009




64. Площадка на Энгельса (два сезона площадку сдавали цирку)



улица Энгельса, замороженоул.Энгельса, замороженоЭнгельса, заморожено

26.08.2007

08.02.2009

28.05.2011




Кроме этого, более двух лет заморожена площадка под малоэтажное строительство ниже дома по адресу Приморская, 18 (уже частично снесли забор), брошены два котлована недалеко от пересечения улиц Ивлева и Слюдянка, около 2-х лет стоит котлован по адресу Приморская, 28, но в этих домах не было продаж физическим лицам. Есть еще замороженный объект на территории училища по адресу Иванова, 35 - там, скорее всего, строительство ведётся на федеральные деньги.


* Нумерация продолжает перечень, начатый в предыдущих публикациях


07.07.2011 года

МАТЕРИАЛ ПО ТЕМЕ: Долгострои: динамика посткризисного периода (2012 год)


Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора



наверх